De nombreux professionnels se tournent vers le secteur de l’immobilier en raison des opportunités illimitées et de l’atmosphère dynamique. Le métier d’agent en location immobilière est l’une des nombreuses professions de l’immobilier, mais il reste néanmoins un objectif recherché, car c’est une activité significative.
Que vous fassiez de l’immobilier de retraite ou que vous décidiez de travailler dans ce secteur, voici ce que vous devez savoir pour faire carrière.
📌 Résumé pas le temps
- Le métier d’agent de location en immobilier est accessible avec la bonne formation et expérience.
- Une formation recommandée : BTS Professions Immobilières, Licence Pro ou Bachelor immobilier.
- Acquérir de l’expérience en agence immobilière ou via un stage en gestion locative.
- Développer des compétences clés : prospection, négociation, gestion locative, aspects juridiques.
- Missions principales : trouver des locataires, organiser des visites, rédiger les baux, gérer la relation bailleur-locataire.
- L’obtention de la carte professionnelle (carte T) est obligatoire pour exercer en indépendant.
- Possibilité d’ouvrir une agence immobilière avec garantie financière et assurance.
- Perspectives d’évolution : gestionnaire immobilier, administrateur de biens, agent indépendant.
- Le secteur offre de nombreuses opportunités et une forte demande.
- Un métier dynamique et enrichissant, idéal pour les passionnés d’immobilier
Les étapes pour devenir agent de location
1. Formation initiale et diplômes requis
Pour exercer dans l’immobilier locatif, il est recommandé de suivre une formation en immobilier. Plusieurs parcours sont possibles, notamment :
- Baccalauréat (général, technologique ou professionnel, comme le Bac Pro « Professions immobilières »)
- BTS Professions Immobilières (BTS PI), qui est la voie la plus courante pour entrer dans le métier
- Licence Professionnelle en immobilier, permettant de se spécialiser davantage
- Bachelor immobilier, pour une formation plus approfondie en gestion de patrimoine immobilier
- CQP (Certificat de Qualification Professionnelle) en négociation et gestion locative
Ces formations permettent d’acquérir des connaissances en droit immobilier, gestion locative, administration de bien et techniques de négociation immobilière.
Étapes clés | Détails |
Formation requise | BTS Professions Immobilières, Licence Pro, Bachelor immobilier |
Expérience professionnelle | Stage ou emploi en agence immobilière, gestion locative |
Compétences essentielles | Prospection, négociation, gestion locative, juridique |
Carte professionnelle (T) | Obligatoire pour travailler en indépendant ou ouvrir une agence |
Perspectives d’évolution | Gestionnaire immobilier, agent indépendant, ouverture d’agence |

2. Expérience professionnelle et stages
L’expérience professionnelle dans le secteur constitue la clé d’un bon agent de location. Le plus grand atout est de travailler dans une agence immobilière, ou bien d’effectuer un stage en gestion locative.
Il s’agit de se familiariser avec la prospection, la prise de mandats, la rédaction des baux, la relation client et la gestion du dossier locatif. Un ancien négociateur immobilier, conseiller immobilier ou bien gestionnaire locatif constitue un bon tremplin pour être un bon agent de location.
3. Obtenir la carte professionnelle
Pour exercer l’activité d’agent de location en indépendant ou ouvrir une agence immobilière, il est obligatoire d’obtenir une carte professionnelle (carte T) délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI). Cette carte est régie par la loi ALUR et nécessite :
- Un diplôme reconnu dans l’immobilier (BTS PI, Licence Pro, Bachelor, etc.)
- Une expérience professionnelle (minimum 3 ans pour les non-diplômés)
- Une garantie financière (si gestion de fonds pour des tiers)
- Une assurance responsabilité civile professionnelle
4. Compétences et qualités requises

Un bon agent de location doit posséder plusieurs compétences techniques et relationnelles :
- Un excellent sens du contact et des aptitudes en négociation immobilière
- La capacité à prospecter de nouveaux clients et à développer un réseau professionnel
- Une maîtrise des aspects juridiques et administratifs de la location (baux, état des lieux, assurances)
- Des compétences en gestion locative et en suivi des loyers
- Une bonne organisation et une réactivité face aux problèmes rencontrés par les locataires et bailleurs
Missions d’un agent de location immobilière
L’agent de location joue un rôle clé dans la mise en location des biens immobiliers pour le compte des propriétaires. Ses principales missions incluent :
- Recherche de locataires : diffusion des annonces, réponses aux demandes
- Organisation des visites et présentation des biens
- Vérification des dossiers des candidats et sélection des locataires
- Rédaction et signature du bail de location
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie
- Gestion administrative et relation avec les bailleurs
- Suivi des loyers et relances en cas d’impayés (si mandaté par le propriétaire)
L’agent de location peut travailler dans une agence immobilière, en indépendant, ou pour un réseau de mandataires immobiliers.
Ouvrir une agence immobilière
Si votre objectif est de créer une agence immobilière, vous devrez :
- Obtenir la carte professionnelle
- Réunir une garantie financière et souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle
- Définir votre statut juridique (auto-entrepreneur, SARL, SAS, etc.)
- Trouver un local commercial et investir dans des outils de gestion immobilière
- Développer votre réseau et vos services (location, gestion, transaction immobilière)
Perspectives d’évolution
Le métier d’agent de location offre de nombreuses opportunités d’évolution. Vous pourrez :
- Devenir agent immobilier indépendant et travailler en tant que mandataire immobilier
- Évoluer vers des postes de gestionnaire immobilier ou administrateur de biens
- Vous spécialiser dans des domaines comme la gestion de copropriété, le logement social ou l’immobilier d’entreprise
- À terme, ouvrir votre propre agence et encadrer une équipe de négociateurs immobiliers
Conclusion
En conclusion, devenir agent de location en immobilier est une carrière gratifiante qui peut être accessible avec la bonne formation et une expérience sur le terrain.
Un BTS Professions Immobilières ou une Licence Professionnelle dans le domaine, ainsi que la capacité de faire de la prospection et de négocier, vous donneront des chances d’exercer ce métier passionnant. Que vous soyez employé d’une agence immobilière, mandataire immobilier ou propriétaire de votre propre agence, le domaine a beaucoup à offrir.