Le bras de fer continue entre Compass et Zillow ! Les deux géants de l’immobilier, souvent sur des trajectoires opposées, ont pourtant trouvé un terrain d’entente sur certains points concernant la procédure accélérée de découverte de preuves.
La bataille juridique fait rage, et l’enjeu est de taille : l’accès aux annonces immobilières et les règles qui l’encadrent. Compass accuse Zillow de pratiques monopolistiques. Mais que s’est-il dit exactement dans cette lettre conjointe adressée au juge Vargas ?
Les points d’accord : un pas vers la clarté ?
Dans ce document, les deux parties s’accordent sur le fait que les experts appelés à témoigner pourront donner leur avis sur :
- Le contexte général du secteur immobilier.
- La stratégie marketing en trois phases de Compass.
- L’impact de la politique de Zillow sur le marché.
- L’équilibre entre les effets anticoncurrentiels et les avantages de cette politique.
On dirait bien qu’ils sont prêts à se battre sur le terrain des arguments économiques ! Pensez-vous qu’un expert immobilier Québécois pourrait donner son avis dans cette affaire ?
Les deux entreprises ont également accepté de retirer leurs demandes respectives de communication de données, du moins pour l’instant. Mais attention, cette trêve est temporaire ! Elles se réservent le droit de réclamer ces informations ultérieurement.
Divergences persistantes : le diable est dans les détails
Compass souhaite limiter la portée de l’expertise aux éléments essentiels de ses revendications. L’entreprise affirme subir un « préjudice irréparable » à cause de la politique de Zillow.
Zillow, de son côté, conteste la nécessité d’une expertise sur ce point. La firme avance que Compass aurait dû fournir ces informations dès le départ. Bref, une belle empoignade en perspective !
« Toute information relative aux préjudices que Compass prétend avoir subis relève de la propre connaissance de Compass et aurait pu et dû être exposée dans la requête PI de Compass », indique la lettre. Ambiance, ambiance !
L’expertise : miroir fidèle ou reflet déformé ?
Autre point de désaccord : les témoignages des experts doivent-ils être strictement identiques aux arguments initiaux de Compass ?
Compass estime qu’empêcher les experts de prendre en compte l’ensemble des éléments du dossier serait préjudiciable.
Zillow rétorque qu’il est essentiel de connaître les points précis sur lesquels concentrer ses recherches.
Dépôts et témoins : jusqu’où ira l’enquête ?
Les deux parties s’accordent sur la possibilité de procéder à cinq dépositions. Mais au-delà, les opinions divergent.
Zillow souhaite limiter le nombre de témoins et de dépositions en fonction du nombre de témoins que chaque partie prévoit de convoquer à l’audience.
Calendrier : la course contre la montre
Sur le calendrier, là aussi, les visions divergent. Compass propose une audience débutant le 3 novembre 2025 et durant quatre à cinq jours. Zillow préférerait un début le 8 décembre 2025, pour une durée de trois jours.
Quelle que soit la date retenue, les deux parties s’accordent sur un délai de 30 jours après la décision du tribunal concernant la requête de Compass pour que Zillow puisse déposer sa requête en rejet.
Affaire à suivre de très près ! Quelle sera l’issue de cette bataille juridique ? L’avenir du marché immobilier en dépend peut-être… Et vous, quel est votre avis sur cette affaire ?
