Santander et l’Instituto de Crédito Oficial (ICO) ont réalisé la première opération conjointe via la Ligne ICO.
Elle est destinée à la promotion de logements locatifs sociaux ou à prix abordable, selon un communiqué de la banque.
Le financement, formalisé par un prêt promoteur à l’entreprise Torgiko, du Groupe Sarkis-Lagunketa, finance 120 logements sociaux (VPO) dans le quartier de Zabalgana, à Vitoria.
Cette Ligne ICO est un des outils de financement déployés par l’institut dans la seconde phase du Plan de Relance, de Transformation et de Résilience pour acheminer les fonds Next Generation EU.
La ligne finance la construction ou la réhabilitation de bâtiments destinés à des logements locatifs sociaux ou à prix abordable.
Ces logements doivent être énergétiquement performants.
Pour dynamiser le déploiement du programme, le Ministère du Logement et de l’Agenda Urbain garantit les opérations avec un aval de 50%.
Santander souligne qu’en 2024, elle s’est positionnée comme l’entité leader en prêts ICO avec une part de 39%.
La grande majorité de ce financement a été consacrée aux Lignes ICO Entreprises et Entrepreneurs et, dans une moindre mesure, à la Ligne ICO International et à celle de Réhabilitation de Logements.
L’année dernière, la banque a adhéré à la commercialisation des Lignes ICO Mécanisme de Relance et de Résilience (MRR) du Plan de Relance dans ses tranches MRR Verte, MRR Entreprises et Entrepreneurs, et MRR Promotion de Logement Social.
L’ICO étudie des projets pour 25 000 logements abordables
La formule de mobilisation de prêts et d’avals de l’ICO pour relancer la construction de logements abordables en Espagne suscite l’intérêt des promoteurs.
Début février, lors de la rencontre immobilière EFIMAD, David Lucas, secrétaire d’État au Logement et à l’Agenda Urbaine, a confirmé que l’Instituto de Crédito Oficial étudiait déjà des projets pour développer 25 000 logements, plus de la moitié de ce que prévoit initialement ce plan (43 000).
5 000 d’entre eux étaient déjà signés.
"Cette année, l’ICO agit sur plus de logements que dans toute son histoire", a souligné Lucas.
Il a chiffré à 20 000 le nombre de logements que l’organisme public a impulsé en 35 ans.
La Ligne ICO-Logement a été approuvée par le Conseil des Ministres il y a un an.
Mais c’est début août dernier que le BOE a publié les conventions entre le Ministère du Logement et de l’Agenda Urbaine (MIVAU) et l’Instituto de Crédito Oficial (ICO) pour activer les prêts et avals pour la promotion de logements sociaux en régime de location abordable, que ce soit en construction neuve ou en réhabilitation.
Plus précisément, cette ligne prévoit 4 milliards d’euros destinés au financement de projets visant à augmenter le parc de logements locatifs sociaux ou à prix abordable.
Ces fonds serviront également à améliorer le parc de logements sociaux existant.
Ces financements peuvent être sollicités par les promoteurs publics et privés.
Ces fonds proviennent du Plan de Relance, de Transformation et de Résilience (PRTR) et s’ajoutent à une autre ligne de 2 milliards d’euros qui garantira jusqu’à 50% de ces prêts, impulsée par le Gouvernement et gérée également par l’ICO.
