Saviez-vous que le berceau des papes Borgia, de la famille Borgia, se trouve dans un village de Valence ? Cette municipalité, en plus de posséder un héritage historique de grande valeur, se distingue comme l’une des localités les moins chères de Valence pour acheter une maison : un logement de 100 m2 coûterait 94 000 euros. 🏘️
Nous parlons de Játiva (en valencien : Xàtiva). Selon le dernier rapport d’idealista, le prix moyen du logement à la vente dans cette municipalité valencienne est de 904 €/m2, un chiffre bien en dessous de la valeur de Valence. Dans la province, on a atteint en mars 2025 (dernières données disponibles) les 1 636 €/m2, après une hausse considérable de 14,4% au cours de la dernière année. 📈
Cette hausse au niveau provincial reflète l’augmentation substantielle du prix dans la Communauté Valencienne, qui est à des sommets historiques. Concrètement, le prix moyen des maisons à vendre dans la communauté autonome est de 2 117 €/m2, après une hausse interannuelle de 16%.
Xàtiva : l’histoire à chaque coin de rue
Xàtiva, qui compte actuellement une population de 30 378 habitants (INE 2024), est une ville avec un passé millénaire, comme le démontre le site archéologique de la Cova Negra, où des vestiges significatifs du Paléolithique moyen ont été découverts. 🏺
Pendant l’époque ibérique, la ville était déjà pleinement organisée sous le nom de ‘Sait’ et faisait partie de la région connue sous le nom de Contestania. Avec l’arrivée des Romains, la zone a été rapidement intégrée à l’empire. Stratégiquement située à côté de la Via Augusta —la grande route qui reliait Rome à Cadix—, Xàtiva a été élevée au statut de municipalité de droit latin, sous le nom de ‘Saetabis Augusta‘. À cette époque, une importante industrie dédiée au lin a prospéré.
Déjà à l’époque des Wisigoths, Xàtiva avait son propre évêché. En fait, plusieurs évêques de la ville ont participé aux Conciles de Tolède au VIe siècle. Plus tard, sous l’époque de domination musulmane, Xàtiva est restée capitale d’une Kora ou district administratif. Au XIe siècle, la première usine de papier d’Europe y a été fondée, ce qui a marqué une étape importante dans l’histoire de l’écriture et de la transmission du savoir sur le continent. 📜
Le 22 mai 1244, coïncidant avec la Pentecôte, Xàtiva a été incorporée à la Couronne d’Aragon par le roi Jacques Ier. Dans le nouvel ordre territorial, elle a été établie comme siège d’une sous-gouvernance qui englobait environ 500 centres de population, devenant ainsi la deuxième ville la plus importante du Royaume de Valence, avec droit de vote aux Cortes après la capitale.
Sa fidélité au monarque Pierre IV pendant la Guerre de l’Union a été reconnue par l’octroi du titre de "Ville" en 1347. Xàtiva est également le berceau de célébrités historiques. Deux papes sont nés ici aux XIVe et XVe siècles : Calixte III et Alexandre VI, tous deux appartenant à l’influente famille Borja, protagonistes sur la scène politique européenne de leur époque. 👑
La Guerre de Succession d’Espagne a profondément marqué Xàtiva. Fidèle à l’archiduc Charles d’Autriche face au candidat bourbonien, Philippe V, la ville a subi de terribles représailles après avoir résisté au siège en 1707. Le monarque a ordonné de l’incendier, de la détruire et d’expulser sa population. De plus, il a renommé la ville Colonia Nueva de San Felipe. À ce jour, son portrait est accroché à l’envers au Musée des Beaux-Arts en signe de rejet de Xàtiva de cet acte.
En 1982, Xàtiva a été déclarée Ensemble Historique-Artistique, distinction accordée en raison de la valeur patrimoniale de sa vieille ville et de l’importance singulière de ses monuments, dont beaucoup sont classés Biens d’Intérêt Culturel (BIC).
Que voir à Játiva
Cette municipalité valencienne a un patrimoine historique si riche que si vous voulez tout visiter, vous aurez besoin de quelques jours. Voici quelques-uns des bâtiments et sites d’intérêt à ne pas manquer si vous faites une escapade à Játiva. ✈️
Château de Játiva
Situé dans la sierra de Bernisa, d’origines ibériques, sa structure actuelle combine architecture islamique et gothique. Il a été une importante prison de la Couronne d’Aragon et l’une des forteresses les plus fortes du Royaume de Valence. Du sommet, on peut apprécier des vues panoramiques de la région. Déclaré Monument National en 1931. 🏰
Restes de la muraille
On conserve encore des tronçons de muraille urbaine et des tours de guet sur les collines voisines qui ont été construites entre les XIe et XVIe siècles pour protéger la ville. 🧱
Almudín
Bâtiment gothique du XVIe siècle avec une façade remarquable et une cour avec des colonnes ioniques. Il a été un entrepôt de blé jusqu’en 1919 et est aujourd’hui le Musée de la Ville. Il abrite le célèbre portrait de Philippe V accroché à l’envers en signe de protestation contre l’incendie de Játiva en 1707. 🏛️
Maison natale d’Alexandre VI
Petit palais du XVIe siècle où est né le pape Alexandre VI. Il conserve un portail en pierres de taille et un arc en anse de panier intérieur avec des colonnes ioniques. 🏡
Palais des Mahíques Sanz
Du XVIIe siècle, agrandi dans les années 20 du XXe siècle. Il abrite actuellement la Maison de la Culture.
Palais du Marquis de Montortal
Palais médiéval du XVe siècle dans la rue Moncada, avec un portail en pierre et des balcons en fer forgé avec des carreaux de faïence.
Collégiale ou Seo
C’est un temple religieux à trois nefs dont la construction a commencé en 1596 sur une ancienne mosquée et qui s’est achevée au XIXe siècle. Il abrite un musée avec des pièces précieuses comme le calice de Calixte III et la Custodie Mayor. De plus, il existe d’autres églises et couvents qui valent la peine d’être vus, comme l’église de San Pedro ou celle de San Félix, entre autres. ⛪
Palais de l’Archidiacre
XVe siècle. Ancienne résidence de l’archidiacre de la Collégiale. Il se distingue par les armoiries de la famille Borja sur sa façade.
Palais des Seigneurs d’Estubeny
Palais urbain du XVIIIe siècle avec des détails du XIXe siècle. Logement temporaire de la reine Isabelle II lors de son passage dans la ville.
Musée des Beaux-Arts
Situé dans la Casa de la Enseñanza et inauguré en 2015. Il expose des œuvres de Ribera, Goya, Vicente López, Rusiñol, Benlliure et Antoni Miró. Il abrite également le portrait inversé de Philippe V, symbole de la mémoire historique de la ville. 🖼️
Trouvez des maisons à vendre à Xàtiva, Valence
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Pour terminer, bien qu’il reste beaucoup plus de maisons à vendre à Xàtiva, cet immense bien de luxe qui se trouve dans un ancien couvent de l’ordre des Trinitaires, fondé par Jacques Ier au XIIIe siècle. La propriété, qui s’articule autour d’une cour centrale et possède plusieurs terrasses, a une surface de 950 mètres carrés construits, quatre chambres et quatre salles de bains. Son prix de vente est de 1,9 million. ✨
