Tanto Eloy Bohúa, consejero delegado de Planner Exhibitions, como Carolina Roca, presidenta de Asprima, coinciden: la oferta y la demanda de viviendas están muy desequilibradas. Para solucionar este problema, Roca destaca que España necesita "triplicar la producción actual de inmuebles".
Según el Ministerio de Transporte y Movilidad Sostenible, se otorgaron 127.721 visados de obra nueva el año pasado. Es el dato más alto desde 2008, pero la representante de los promotores madrileños lo considera "insuficiente".
El déficit actual de viviendas en España se sitúa en 740.000 unidades desde 2010, según datos del INE y del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU).
Eloy Bohúa afirma que el sector se enfrenta al "reto mayúsculo de producir más vivienda a gran escala, especialmente para quienes quieren formar un hogar". Carolina Roca advierte que "el grave problema de producción que arrastramos traerá grandes problemas económicos y sociales".
Sobre los visados de obra nueva, la presidenta de Asprima asegura que "el 68% de los otorgados el año pasado fueron destinados a viviendas protegidas. Esto indica que estas medidas que estamos implementando funcionan".
Jorge Ginés, director General de Asprima, reivindica: "No solo debemos centrarnos en la obra nueva, también la rehabilitación". Necesitamos 300.000 actuaciones al año para cumplir los objetivos 2050, y solo estamos haciendo 28.000 anuales.
En Madrid, no se han alcanzado los 20.000 certificados de inicio de obras anuales durante los últimos tres años. Deberían estar en torno a los 40.000. La subida de tipos de interés ha influido, pero Roca cree que ahora que se han estabilizado, "debería apreciarse una mejoría".
Como solución, ambas entidades instan a las administraciones públicas a facilitar el acceso al suelo. Roca afirma que "el precio de la materia prima no habría subido tanto si en los alrededores hubiera entrado en simultaneidad. Es una situación de escasez".
Bohúa denuncia las cargas económicas, que considera "excesivas, incrementan el precio de la vivienda libre y el tiempo de espera, por lo que gravan más la rentabilidad final".
SIMA 2025
Durante estas ponencias se ha presentado la 26ª edición de SIMA (Salón Inmobiliario), que se celebrará del 21 al 24 de mayo en el pabellón 4 de IFEMA Madrid.
Participarán más de 350 entidades expositoras, partners y colaboradores, un 15% más que en la edición anterior. Además, el 20% de las empresas participantes presenta algún tipo de oferta internacional y el número de países representados se ha duplicado, pasando de 17 a 35.
El consejero delegado de Planner Exhibitions, empresa promotora y organizadora, tiene dos objetivos claros: incrementar la producción y atraer la inversión. "Solo con recursos nacionales no seremos capaces de solucionar el problema, necesitamos atraer a la inversión extranjera".
