Parcours et Lancement du Réseau Trudaines : Une Nouvelle Vision de l’Immobilier 🚀
Quel a été votre parcours avant de lancer le réseau Trudaines?
Après des études de commerce à Marseille, à la Kedge Business School, sanctionnées en 2008 par un Master Entertainment & Media Management – Sport Event, j’ai passé 10 ans dans des agences de communication événementielle, travaillant pour de grandes structures impliquées dans l’organisation de cérémonies pour les Jeux Olympiques et Paralympiques.
L’immobilier fut, pour moi, une révélation
L’arrivée du Covid a brutalement interrompu nos activités, me poussant à envisager une reconversion professionnelle. Deux domaines m’attiraient particulièrement : le coaching et le digital.
En 2018, avec mon épouse, nous avons acquis un appartement familial à Montmartre, à Paris, que nous avons entièrement rénové, un peu comme un marchand de biens. L’univers de l’immobilier a alors été une véritable révélation pour moi. ✨
Je me suis ensuite rapproché du réseau de mandataires iad, où le digital est omniprésent, et où j’ai exercé en tant que mandataire jusqu’en août 2024.
Quitter iad pour Lancer Trudaines : Les Motivations
Vous quittez iad en août 2024 pour lancer le réseau Trudaines. Quelles ont été vos motivations?
Chez iad, j’ai beaucoup appris. J’ai eu la chance de travailler avec une équipe parmi les plus performantes du réseau. En 2023, malgré les difficultés du marché, j’ai réalisé un été exceptionnel en tant que mandataire, avec un chiffre d’affaires de 100 000 euros en seulement trois mois (juillet, août et septembre). 🔥
J’ai alors senti une forte envie d’entreprendre, renforcée par le récent décès de ma mère. J’ai décidé de voler de mes propres ailes pour lancer mon propre réseau de mandataires à Paris, que j’ai baptisé Trudaines, en référence à l’avenue de Trudaine, qui borde le quartier de Montmartre.
Le Positionnement du Réseau Trudaines : Premium et IA 🤖
Quel est le positionnement de votre réseau?
Trudaines est un réseau immobilier premium: nous ciblons des biens dont les prix de vente varient de 500 000 à 3 millions d’euros, dans des zones très prisées où la demande est forte.
Nous implanter dans les métropoles, sur les bords de mer et à la montagne
Actuellement implanté à Paris, dans les 9e et 18e arrondissements, ainsi que dans les Hauts-de-Seine, notre réseau, qui compte aujourd’hui quatre mandataires, souhaite s’étendre dans les métropoles, sur les bords de mer et à la montagne. 🏔️
Surtout, nous nous positionnons comme le "premier réseau de mandataires premium propulsé par l’intelligence artificielle (IA)".
L’Intelligence Artificielle au Service de l’Immobilier
Comment cela se traduit-il?
Nous sommes probablement le réseau de mandataires en France qui utilise les outils d’IA les plus avancés du secteur. Concrètement, cela se traduit par la mise à disposition de nos mandataires d’outils d’automatisation performants.
Premièrement, grâce à la data science prédictive, nous automatisons l’implantation de nos futurs mandataires dans des zones à fort potentiel. Comment? En collectant des données via des API (données DVF pour les ventes et données Google pour l’implantation de commerces, écoles, transports, etc.). L’objectif est de réaliser une prédiction d’implantation. 📍
Nous automatisons l’implantation de nos futurs mandataires
Deuxième outil d’automatisation: celui qui concerne les campagnes de recrutement de nos futurs mandataires. Avec notre IA, nous leur permettons de cibler les professionnels susceptibles de les rejoindre, en leur adressant également du contenu IA à forte valeur ajoutée.
Troisièmement, concernant les réseaux sociaux, nous avons créé, pour nos agents, une machine à contenus qui génère automatiquement des posts à partir de contenus diffusés sur les médias et autres blogs. L’objectif est de cibler au mieux les personnes ayant des projets immobiliers en fonction de leurs profils.
Profils Recherchés et Formation des Mandataires
Quels sont les profils de mandataires que vous recrutez?
Idéalement, nous souhaitons attirer des professionnels de l’immobilier, spécialistes de la transaction. Cependant, nous restons ouverts aux personnes autonomes avec des profils affinitaires (anciens directeurs commerciaux, par exemple), ainsi qu’aux jeunes diplômés de l’IMSI ou de l’ESPI. 🧑🎓
Nous mettons à la disposition de tous ces profils notre université en ligne, de La Boîte Immo, et leur offrons, dès leur intégration, une session de formation en présentiel de 10 jours.
Nos mandataires ont à disposition un CRM d’avant-garde
J’ajoute que nos mandataires ont également à disposition un CRM d’avant-garde, qui permet notamment la saisie des mandats et demandes acquéreurs en prompt vocal. 🗣️
Notre pack de démarrage est à 99 euros, puis à 149 euros après six mois, et leur fournit également un outil d’estimation en ligne, un logiciel de home-staging virtuel et un outil IA de retouches photos.
Politique d’Honoraires et Objectifs de Développement
Quelle est votre politique d’honoraires?
Difficile à dire, car elle varie en fonction des biens et des secteurs géographiques. Globalement, les honoraires de Trudaines sont environ 15% moins élevés que ceux des agences traditionnelles. 💰
Enfin, pour se développer, Trudaines s’appuie sur le MLM (marketing de réseau) et reverse à ses mandataires entre 78% (jusqu’à 150 000 euros de CA) et 93% des montants des commissions.
Quels sont vos objectifs de développement?
Notre ambition est de compter 100 agents mandataires d’ici 5 ans. Si nous levons des fonds (l’entreprise a été créée sur fonds propres) ou si nous obtenons un crédit de croissance, ce qui n’est pas notre scénario privilégié, nous pourrions atteindre les 300 consultants à cet horizon 2029. 📈
