La junta de accionistas de Société Foncière Lyonnaise (SFL), filiale française contrôlée à 98,2% par Colonial, a approuvé sa fusion avec la socimi espagnole, ce qui constituera la première opération de ce type où une entreprise française s’intègre dans une espagnole. 🇪🇸🇫🇷
Le vote a recueilli plus de voix que celles détenues par Colonial elle-même, puisqu’il a été approuvé avec 99,5% des voix favorables, selon un communiqué de la socimi cotée à l’Ibex 35.
L’équation d’échange a été fixée à 13 actions ou 77,5 euros, qui seront payés avec l’autoportefeuille de Colonial, et il ne reste plus que l’approbation de l’opération par les actionnaires de Colonial lors de leur prochaine assemblée générale, après avoir obtenu le feu vert des autorités françaises. 🇫🇷✅
"Après son exécution, cette fusion transfrontalière permettra au groupe d’accélérer sa stratégie de croissance sur la base d’un modèle commercial solide et rentable, en tirant parti de l’expérience des deux équipes et du prestige de leurs marques", a défendu Colonial. 🚀
Concrètement, elle vise à consolider une plateforme "de grande envergure avec un profil de croissance des revenus solide et le meilleur portefeuille d’actifs d’Europe", son pouvoir de fixation des prix, une exposition diversifiée aux marchés avec la plus forte croissance des loyers ou une plus grande portée des opportunités de croissance dans les principales villes européennes. 🇪🇺🏙️
Elle espère également que cela améliorera l’accès de l’entreprise aux marchés des capitaux de fonds propres et de dette et générera de nouvelles synergies grâce à une structure juridique simplifiée.
Début mars, les conseils d’administration des deux sociétés ont approuvé la fusion, qui impliquera la disparition de SFL par sa dissolution sans liquidation et la transmission en bloc de tout son patrimoine à Colonial, qui acquerra par succession universelle la totalité du patrimoine, ainsi que les droits et obligations de SFL.
Selon la socimi espagnole, depuis plus de 20 ans, les deux sociétés partagent "de fortes convictions" sur la création de valeur à long terme grâce au développement de projets urbains dans des zones "prime", ainsi que la formation d’un "portfolio" unique à usage mixte sur les marchés de Paris, Madrid et Barcelone. Et Colonial est l’actionnaire majoritaire de SFL depuis 2004.🤝
Entrée dans le secteur de l’immobilier d’innovation 💡
L’approbation de l’opération par l’assemblée générale des actionnaires de SFL intervient la même semaine où Colonial a annoncé son entrée dans le secteur de l’immobilier lié à l’innovation.
Concrètement, la socimi catalane s’est associée à Stoneshield Capital, le fonds d’investissement fondé par Felipe Morenés Botín-Sanz de Sautuola (fils d’Ana Botín) et Juan Pepa, pour lancer une ‘joint venture’ centrée sur les actifs immobiliers de science et d’innovation, dont l’objectif est d’atteindre un portefeuille paneuropéen évalué à 2,4 milliards d’euros. 💰
Colonial a démarré ce nouveau projet avec l’acquisition de l’opérateur Deeplabs pour 200 millions d’euros, dont le portefeuille est composé de trois campus en Espagne. L’alliance souhaite se concentrer sur des bureaux pouvant accueillir des laboratoires, des centres de R&D et des centres de calcul, dans des lieux tels que Paris, Berlin, Lisbonne, Munich, Amsterdam, Cambridge, Madrid et Barcelone. 🏢🔬
