Prada prépare le retour de Miu Miu à Barcelone. Le groupe italien négocie l’ouverture d’une boutique de sa marque féminine au numéro 33 du Paseo de Gracia.
Ce local est l’un des plus prisés de la rue grâce à son emplacement stratégique. Il est actuellement occupé par Kenzo, selon des sources proches de l’opération.
Cet espace d’environ 300 m² se situe au cœur du high street barcelonais. Il fait partie de l’axe prime, qui concentre les loyers les plus élevés du marché commercial espagnol.
Le départ de Kenzo se précise
Kenzo maintient sa boutique ouverte, mais un départ est prévu dans les prochains mois. Des sources indiquent que la firme du groupe LVMH envisagerait la fermeture de son magasin à Madrid.
Cela pourrait représenter un repli stratégique à l’échelle nationale pour Kenzo.
Le retour attendu de Miu Miu
Cette opération marquerait le retour de Miu Miu dans le paysage du retail barcelonais après son départ en 2020. En 2011, l’enseigne avait ouvert un établissement de 400 m² au numéro 42 du même Paseo de Gracia.
L’expansion internationale de Miu Miu avait alors le vent en poupe. La pandémie a forcé le groupe à revoir son réseau de boutiques physiques, et Barcelone a été impactée.
Aujourd’hui, ce local est occupé par la marque australienne Zimmermann, qui a débuté en Espagne en 2023 et compte déjà trois points de vente.
Un flagship store pour consolider sa présence
Cinq ans après cette fermeture, Prada souhaite réinstaller Miu Miu au sein de la milla de oro barcelonaise. Le groupe prévoit un flagship store pour renforcer le positionnement de la marque dans le segment du luxe jeune et avant-gardiste.
Prada opère déjà sur le Paseo de Gracia avec sa propre boutique phare. Cette nouvelle implantation consoliderait sa présence dans l’une des artères les plus stratégiques d’Europe du Sud pour le retail de luxe.
Le Paseo de Gracia, un aimant pour les grandes marques
Le Paseo de Gracia continue d’attirer les investissements de grandes marques internationales. Ces dernières voient en cette rue une vitrine de premier plan.
Ces derniers mois, on a assisté à des rénovations et des ouvertures notables :
- Celine a agrandi son espace.
- Brunello Cucinelli a changé de trottoir.
- Loewe a modernisé sa boutique historique.
On observe une rotation croissante des opérateurs due à des ajustements stratégiques de portefeuille, à l’arrivée de nouvelles marques sur le marché et à une forte pression sur les loyers. Dans certains tronçons, ils dépassent les 300 euros par mètre carré par mois.
Malgré la conjoncture économique et les pressions inflationnistes, les marques de luxe privilégient les emplacements clés tels que le Paseo de Gracia. Elles y trouvent la visibilité, le volume de trafic international et la projection globale qu’elles recherchent.
Cette voie s’est imposée comme l’une des principales high streets européennes, devançant même d’autres capitales du sud du continent comme Milan ou Lisbonne.
Pour l’instant, l’opération est en phase de négociation et aucune des parties n’a fait de commentaire officiel. Si elle se confirme, le retour de Miu Miu à Barcelone pourrait être l’une des grandes nouvelles du retail de luxe cette année.
