Le secteur du "senior living" continue de gagner du terrain sur le marché immobilier espagnol, et accueille désormais un nouvel acteur haut de gamme : Cando. Piloté par la société d’investissement JV20 Investment & Advisory, une firme indépendante spécialisée dans l’immobilier, dirigée par Juan Velayos, et par le groupe opérateur Yurbban Hospitality Group, le projet fait ses débuts avec un premier développement à La Moraleja (Madrid), l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la capitale. Il s’agit d’un complexe de standing comprenant 76 appartements conçus pour les personnes de plus de 60 ans qui recherchent une vie indépendante, connectée et offrant des services à forte valeur ajoutée. 🏘️
Le complexe occupe un terrain de plus de 20 000 m² entouré d’espaces verts et dispose de plus de 1 500 m² dédiés aux services communs et aux espaces communautaires. Les logements, avec une, deux ou trois chambres, ont été conçus selon des critères de durabilité, de design et de confort, incluant des systèmes de climatisation par aérothermie, une ventilation avec récupération d’énergie et un plancher chauffant-rafraîchissant. Toutes les unités disposent d’une terrasse, de grandes fenêtres et d’une vue sur l’extérieur, et peuvent être livrées meublées ou non, avec des conseils en design d’intérieur proposés par le studio Life3A. ☀️
Cando propose un modèle de senior living inspiré des "Blue Zones", ces régions du monde réputées pour la longévité et la qualité de vie de leurs habitants. La philosophie se traduit par une attention intégrale au bien-être physique, émotionnel et social, à travers une offre de services qui comprend un restaurant, un bar, un spa, une salle de sport, une piscine, une bibliothèque, une salle de cinéma et des espaces dédiés aux activités culturelles et créatives. La création d’une communauté est l’un des piliers du projet, qui vise à promouvoir les liens entre les résidents grâce à un programme d’activités et d’événements. 🧘♀️
Le profil cible des futurs locataires commence à partir de 55 ans, conformément à la réglementation en vigueur, bien que l’entreprise reconnaisse qu’une bonne partie du public potentiel aura un âge légèrement supérieur. Cando s’adresse aux personnes qui réfléchissent à la manière de profiter de leur temps après la retraite ou lors d’une réduction de leur charge de travail, et qui recherchent un logement adapté à un nouveau style de vie plus actif, sain et connecté. 🧑🤝🧑
Le lancement de ce premier complexe n’est que le début. JV20 et Yurbban Hospitality travaillent déjà à l’expansion du modèle vers d’autres emplacements à forte demande tels que Barcelone, Málaga, Valence ou Bilbao, ainsi que dans des zones au climat attractif comme la Costa del Sol ou Alicante. Parallèlement, le secteur du senior living continue de croître en Espagne : rien qu’en 2024, près de 170 millions d’euros ont été investis dans cette typologie, ajoutant plus de 750 nouvelles places dans des villes comme Madrid, Alicante et Málaga. 🇪🇸
Avec cette initiative, JV20 et Yurbban Hospitality ambitionnent de se positionner comme des références du senior living haut de gamme en Espagne. Une formule qui combine design, services, santé et communauté, et qui répond aux attentes d’une génération qui souhaite vieillir avec autonomie, sans pour autant renoncer à la qualité de vie. ✨
