L’Europe s’affirme comme le troisième marché le plus dynamique au niveau mondial dans le secteur des "branded residences", selon un rapport du cabinet de conseil immobilier Savills. Ces logements exclusifs, développés en association avec des marques renommées de mode, des hôtels et d’autres secteurs de luxe, redéfinissent le paysage résidentiel haut de gamme sur le continent. 🌍
Avec 18% de l’offre mondiale, l’Europe n’est dépassée que par l’Amérique du Nord et l’Asie-Pacifique dans ce domaine. Concernant les villes, Londres reste à l’avant-garde en termes de projets achevés et en développement. De plus, ce sont les destinations axées sur le style de vie, comme la Costa del Sol en Espagne et les villes turques d’Istanbul et Bodrum, qui donnent le ton. Ces zones concentrent une grande partie des promotions prévues pour les prochaines années. ☀️
Face aux difficultés de développement de ce type de propriétés dans les centres urbains en raison de la rareté et du coût élevé du foncier, Savills souligne un mouvement vers les lieux touristiques. Parmi les chaînes hôtelières, Radisson Blu est en tête du marché en Europe de l’Est et du Nord avec des développements résidentiels offrant des services premium, suivi de près par Six Senses, reconnu dans le segment du luxe et du bien-être. 🏨
Sur la Costa del Sol, le projet phare est St Regis Branded Residences, situé dans le prestigieux complexe de Finca Cortesín. En dehors du secteur hôtelier, la société de design YOO reste en tête avec cinq nouveaux projets prévus dans les cinq prochaines années. Bien que les marques automobiles aient connu une croissance plus lente en Europe par rapport à leur succès à Miami et Dubaï, Lamborghini s’est distingué avec un développement résidentiel de luxe à Benahavís, Marbella. Dans cette ville de la Costa del Sol se trouvent également les projets de D&G, Fendi et les villas de Karl Lagerfeld. 🏎️
Par ailleurs, les marques de mode gagnent rapidement du terrain. Elie Saab, Versace et Armani ont de multiples projets en cours qui verront le jour avant 2030, consolidant ainsi leur position sur le marché immobilier de luxe en pleine croissance. 💃
L’Espagne prévoit 1 200 ‘branded residences’
Actuellement, l’Espagne ne compte qu’environ 500 unités, selon Antonio Pan de Soraluce, associé fondateur de Blasson Property Investments, lors du dernier Premium Real Estate Summit.
Dans ce contexte, c’est le promoteur Sierra Blanca qui a réalisé le plus grand nombre de ce type d’actifs de luxe. "Nous avons amené le premier projet résidentiel de Fendi Casa en Europe, les premières Villas de Karl Laegerfeld au monde et le premier projet de Dolce & Gabanna, avec celui de Miami, en Espagne, à Marbella. Je suis très fier car chacune de ces marques nous a dit non. On nous a dit que l’Espagne n’était pas prête, qu’il fallait d’abord faire un projet à Paris, Londres ou Miami. Aujourd’hui, je peux dire que l’Espagne n’était pas seulement prête, mais qu’elle est prête pour beaucoup plus", a déclaré son PDG Carlos Rodríguez lors de cet événement. 🎉
- Logements de luxe en vente en Espagne
En fait, le cabinet de conseil Colliers a déjà entrevu cet attrait et s’est aventuré à lancer un chiffre de croissance. Selon les données de l’étude élaborée par Colliers avec des données allant jusqu’au troisième trimestre 2023, une croissance exponentielle est prévue au cours des quatre prochaines années, soit jusqu’en 2027, dépassant les 1 200 unités, la Costa del Sol étant la destination préférée des investisseurs, précisément la zone où sont basées les unités de Sierra Blanca. 📈
