Quel budget pour une maison de 120m² : Prix du projet ?

Nombreuses sont les personnes qui se demandent combien coûte la construction d’une maison, surtout en ce moment où l’on envisage de plus en plus de déménager dans des zones plus tranquilles pour une vie moins bruyante et une densité de population moindre. Vous envisagez peut-être aussi de créer un bien immobilier pour vos retraites ou vos vacances, loin de la grande ville. 🏡

Quelles que soient vos raisons, si vous envisagez de donner forme à votre propre projet sur un terrain vous appartenant, voici quelques éléments qui vous aideront à déterminer le prix d’un projet de maison de 120 m², une superficie plus que suffisante pour vivre avec un maximum de confort.

Combien coûte la construction d’une maison par mètre carré ?

La première question à se poser concernant le prix d’un projet de maison individuelle est le coût de la construction par mètre carré. Généralement, on parle d’une fourchette de prix par mètre carré dans laquelle vous pouvez vous situer en fonction de nombreux facteurs. 🤔

De plus, pour établir un prix par mètre carré, il faut tenir compte de la qualité et des finitions, ainsi que des matériaux utilisés, du type de logement, des aménagements extérieurs, etc.

Selon les données de Autopromotor.info, les prix moyens de construction d’une maison de 120 m² en 2025 pourraient être les suivants :

Quel est le prix d’un projet de maison de 120 m² ?

Compte tenu de ce qui précède, si vous serrez votre budget et vous situez dans une fourchette moyenne de 1 800 euros par m², le coût total s’élèvera à environ 216 000 euros. À cela, vous devrez ajouter le prix du terrain et, le cas échéant, le mobilier dont vous avez besoin. 💰

En revanche, si le prix moyen de vos travaux est de 2 500 euros par mètre carré, votre budget atteindra 300 000 euros. La différence est donc substantielle : vous pouvez dépenser jusqu’à deux fois plus (et bien plus encore) en fonction des décisions que vous prenez.

D’autre part, le prix moyen par mètre carré d’une maison préfabriquée peut être inférieur à ce qui a été indiqué précédemment. On peut trouver des modèles de qualité de base qui se situent entre 800 et 1 400 euros/m². Les matériaux ont une influence considérable sur ce prix.

Le mieux est de demander plusieurs devis, détaillés et, si possible, fermes, avec des délais d’exécution précis et même des pénalités en cas de non-respect. Généralement, les propositions excessivement économiques laissent de côté des éléments importants ou ne prévoient pas les imprévus possibles dont vous devez tenir compte. Un détail des matériaux qui seront utilisés vous aidera également à garder le contrôle. 🛠️

Quel est le prix de la structure d’une maison de 120 m² ?

Le prix de la construction de la structure d’une maison de 120 m² dépend des matériaux, de la conception et de la complexité des travaux, entre autres. Généralement, une structure comprend des éléments fondamentaux tels que :

• Fondations : La base en béton qui supporte le poids total de la construction.
• Piliers et murs porteurs : Éléments verticaux essentiels qui répartissent le poids vers les fondations.
• Poutres et tirants : Composants horizontaux qui aident à répartir les charges vers les murs.
• Planchers : Les planchers de la structure qui redistribuent le poids vers les poutres, les murs et les colonnes.
• Toiture : La structure qui forme le toit du bâtiment.

Selon habitissimo, les fondations pour une maison de plain-pied de 120 m² sur un terrain plat peuvent coûter environ 36 000 euros, et jusqu’à 48 000 euros si un coffrage est nécessaire. La construction totale de la structure, y compris les murs intérieurs, les façades et les ouvertures pour les portes et les fenêtres, pourrait atteindre environ 800 euros/m², bien que ce prix puisse varier en fonction du projet.

Facteurs qui influencent le prix par m² d’un logement

Différents facteurs peuvent influencer le prix par mètre carré d’un bien immobilier : tenez-en compte au moment de prendre des décisions concernant votre future construction. Voici les plus importants :

• État du terrain : Plus il sera compliqué de construire sur votre terrain d’un point de vue topographique, plus le prix final sera élevé.
• Équipe de professionnels choisie : Si vous optez pour un cabinet d’architectes ou un professionnel très connu, il est probable que le projet vous coûte beaucoup plus cher que si vous choisissez un architecte ou un cabinet moins réputé. Il en va de même pour le choix des autres maillons de la chaîne, mais il faut toujours se maintenir dans des limites raisonnables pour éviter les mauvaises surprises et les fraudes : si quelque chose vous semble excessivement économique, il y a probablement un piège. C’est pourquoi il est préférable de gérer des budgets fermes dans lesquels tout est absolument détaillé.
• Distribution : Une distribution ouverte et aérée, avec peu de séparations, de murs, de portes et d’autres éléments, sera généralement plus économique qu’une distribution plus complexe, dans laquelle il faudra également dépenser plus de matériaux. Bien sûr, tout dépend de la qualité choisie.
• Matériaux et finitions : La sélection des matériaux et des finitions est sans aucun doute l’un des points clés pour maîtriser le budget de la construction d’une maison. Plus le logement que vous allez construire est grand, plus il sera "dangereux" de choisir un modèle de porte, de menuiserie, de sol… avec un coût plus élevé, car ce surcoût sera multiplié par autant d’unités ou de mètres carrés que nécessaire dans votre bien immobilier. C’est pourquoi il est important de limiter ce qui vous semble vraiment important et d’éviter tout ce qui est superflu. Une équipe professionnelle pourra vous recommander des alternatives économiques et de qualité qui ne sont pas nécessairement incompatibles avec le design.
• Meubles et décoration : Comme dans le cas précédent, le choix des meubles et des éléments décoratifs peut faire exploser ou réduire au minimum le coût de votre nouvelle maison. Heureusement, il existe aujourd’hui une grande variété d’options pour aménager n’importe quel espace : des conceptions auto-construites à partir de matériaux à faible coût ou recyclés, aux pièces de design à des prix astronomiques. 🛋️

Réduire le prix de votre projet de maison de 120 m²

S’il est possible, voire facile, de dépasser cette limite (il y aura toujours des options de luxe qui pourraient vous tenter), il peut être difficile de maintenir votre budget par m² en dessous de 1 800 euros en 2025.

Une façon d’y parvenir peut consister à concevoir des espaces ouverts avec très peu de murs et de séparations, à se passer de main-d’œuvre autant que possible, à choisir des matériaux simples et économiques sans revêtements ni installations complexes, etc.

Plus les exigences climatiques et environnementales du lieu où se trouve le logement sont faibles, plus il sera facile de réduire les coûts. De plus, renoncer à tout ce qui est superflu et avoir une liste de souhaits claire vous aidera à atteindre cet objectif.

Savoir combien coûte la construction d’une maison n’est pas une question facile : ce que vous pouvez faire, c’est essayer de prendre des décisions qui vous permettent de vous adapter à votre budget et de ne pas le dépasser. 🎯

Le prix de votre projet de logement sera plus facile à cerner si vous faites une liste de vos indispensables et de tout ce qui n’est pas si important pour vous. De cette façon, l’équipe concernée aura plus de facilité à répartir votre budget de la manière la plus personnalisée possible, en donnant la priorité à ces envies sans lesquelles vous ne voulez pas vous passer et en "élaguant" tout ce qui ne vous apporte pas grand-chose.