Les prêts de la Generalitat, conçus pour aider les jeunes à payer l’acompte de leur premier logement, seront disponibles à partir du 30 juin sur le site de l’Institut Català de Finances (ICF).
Ces prêts couvriront jusqu’à 20% de la valeur du bien, avec un plafond de 50 000 euros.
Sílvia Paneque et Alícia Romero ont présenté cette mesure, issue du plan de Salvador Illa visant à résoudre les problèmes d’accès au logement, doté de 4,4 milliards d’euros jusqu’en 2030.
Illa a annoncé que 500 millions d’euros seront alloués sur cinq ans, soit environ 100 millions par an.
Ces prêts, remboursables après le paiement de l’hypothèque, couvriront 20% du bien à 0% d’intérêt, permettant aux jeunes d’économiser jusqu’à 50 000 euros en intérêts, selon Romero.
Le reste, 80%, sera financé par les banques partenaires de "Préstecs Emancipació", telles que Arquia, Banco Sabadell, Bankinter, BBVA, CaixaBank, et d’autres, avec l’espoir d’intégrer Banco Santander prochainement.
Attention, les bénéficiaires devront prendre en charge les taxes liées à l’achat du logement, représentant environ 10% du prix.
Qui peut solliciter ce prêt pour un premier achat ?
Pour être éligible, les demandeurs doivent être domiciliés en Catalogne, avoir entre 18 et 35 ans (inclus), et il doit s’agir de leur premier logement principal.
Les revenus bruts annuels des occupants, y compris les mineurs et ceux ne sollicitant pas le prêt, ne doivent pas dépasser 6,5 fois l’indicateur de revenu de suffisance de Catalogne (IRSC).
Par exemple, un acheteur seul ne doit pas dépasser 80 963 euros, et un couple, 83 467 euros.
Paneque souligne que cette mesure touchera un grand nombre de personnes.
Environ 2 000 jeunes par an pourraient bénéficier de ces prêts.
Les biens acquis via ce programme deviendront des logements de protection officielle à perpétuité, avec un prix plafonné.
La location du logement sera interdite pendant les trois premières années.
Ensuite, elle sera possible, sur autorisation de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) pour cinq ans, et à un prix ne dépassant pas 80% de l’indice de référence.
Paneque met en avant l’aide apportée aux jeunes incapables d’épargner pour acheter.
Romero qualifie le programme de "pionnier", renforçant la collaboration public-privé.
Comment faire la demande ?
Les jeunes intéressés doivent soumettre leur demande en ligne à l’ICF après avoir trouvé le logement désiré, qu’il soit neuf ou d’occasion.
Si l’ICF approuve la demande, il faudra contacter une banque partenaire pour l’hypothèque, avec une durée maximale de 30 ans et des conditions négociées entre la banque et le client.
Le remboursement du prêt à l’ICF interviendra dans les cinq ans suivant le paiement de l’hypothèque.
