L’accession à la propriété reste un rêve pour beaucoup au Pays Basque, mais pour beaucoup de jeunes, cet objectif semble de plus en plus lointain. C’est ce que révèle la deuxième édition du rapport “Le voyage de l’acheteur en Espagne”, publié par le promoteur Culmia en collaboration avec Sigma Dos.
Ce rapport dresse un profil actualisé de l’acheteur basque et révèle les principaux freins à l’accession à la propriété, en particulier chez les moins de 30 ans.
Parmi les personnes interrogées âgées de 26 à 29 ans, 47,5 % affirment avoir renoncé à leur intention d’acheter en raison de l’impact de la Loi sur le logement et du contexte réglementaire actuel.
Ce chiffre fait des jeunes le groupe le plus touché par la réglementation, bien au-dessus de la moyenne générale (37 %).
S’ajoute à cela le facteur économique : 49,6 % des Basques estiment que les logements disponibles ne correspondent pas à leurs moyens financiers. Et 12,5 % des jeunes considèrent la location abordable comme leur option la plus réaliste pour l’avenir.
Le Logement Social (VPO) gagne également du terrain parmi les alternatives, avec 10 % du total des personnes interrogées le mentionnant comme une formule viable.
Les jeunes, de plus en plus éloignés de l’accession à la propriété
Bien que 72,7 % des personnes interrogées au Pays Basque considèrent toujours l’achat comme leur première option, ce pourcentage chute radicalement chez les moins de 30 ans : seulement 40,4 % envisagent la propriété comme une possibilité future.
En revanche, chez les plus de 65 ans, l’accession à la propriété est presque incontestable (90 %).
Le rapport souligne également que 79,8 % des personnes interrogées n’ont pas sollicité d’aides publiques pour l’achat d’un logement au cours de la dernière année.
Chez les jeunes, le manque d’information ou le sentiment de ne pas remplir les conditions requises pourraient expliquer ce faible recours aux aides.
La maison idéale : saine, efficace et intelligente
Au-delà de l’accès, le rapport explore également le type de logement souhaité par les Basques.
En général, les plus jeunes privilégient le design, la flexibilité de l’espace et la connectivité technologique. En fait, 60,7 % des moins de 30 ans considèrent le design comme un facteur clé de décision.
La durabilité et l’efficacité énergétique sont également importantes : 77 % des personnes interrogées affirment que la certification énergétique influence leur décision d’achat, bien que moins de la moitié seraient prêtes à payer plus pour un logement économe en énergie.
L’essor de la domotique est une autre tendance en croissance : 46 % des Basques recherchent des logements avec des éléments intelligents qui permettent de gérer la consommation d’énergie, la sécurité ou le confort de manière automatisée.
Nouveauté, l’étude inclut la vision des plus petits sur le logement du futur. Les enfants interrogés imaginent des foyers gérés par l’intelligence artificielle, avec des assistants virtuels, des robots domestiques, le contrôle vocal et des espaces plus ouverts et personnalisables.
Ceci anticipe une évolution importante dans les modes de vie et la conception résidentielle.
Un changement de paradigme du logement
Le rapport de Culmia met en évidence un changement profond sur le marché du logement, avec une génération jeune qui, de plus en plus, est obligée de repenser son modèle résidentiel.
La propriété cesse d’être une certitude pour devenir un horizon incertain, conditionné par des prix inaccessibles, une réglementation changeante et un contexte d’aides publiques qui ne parvient pas à atteindre ceux qui en ont le plus besoin.
