Le Lehendakari, Imanol Pradales, a annoncé que le Conseil de Gouvernement Basque approuvera le 8 juillet prochain une ligne de garanties, dotée de 144 millions d’euros, pour compléter le financement hypothécaire des personnes âgées de 18 à 39 ans souhaitant s’émanciper et acheter leur première maison.
Pradales a présidé dans le bâtiment "La Azucarera", à Vitoria-Gasteiz, l’acte du dixième anniversaire de la Loi Basque sur le Logement, aux côtés du conseiller au Logement et à l’Agenda Urbaine, Denis Itxaso, où il a dévoilé cette nouvelle initiative visant à aider les jeunes à accéder à leur premier logement.
Le Lehendakari a affirmé que "le Gouvernement Basque met en œuvre des politiques de logement audacieuses et d’un point de vue global, intégrant des politiques pour la promotion de l’offre et aussi pour la gestion de la demande", dans le but de "tenter de parvenir à une société plus juste; un Euskadi d’avenir dans lequel ceux qui viendront auront des opportunités pour mener à bien un projet de vie enthousiasmant".
À l’occasion du dixième anniversaire de la Loi basque sur le logement, Pradales a affirmé que "le logement est l’un des défis structurels les plus importants de cette décennie" et a souligné qu’il s’agit de "un défi qui transcende les frontières basques et qui ne sera pas résolu avec une formule magique, car elle n’existe pas".
"Nous devons l’affronter avec un regard large et polyédrique, et agir sur toutes les lignes à notre portée, conscients que nous aurons besoin de temps et que nous ne le résoudrons pas exclusivement depuis le secteur public", a-t-il défendu.
Il a également souligné que "le défi du logement est un défi structurel qui exige une collaboration entre les institutions et avec le secteur privé, et qui sera abordé avec une vision polyédrique et à long terme pour parvenir à un Euskadi plus juste et solidaire intergénérationnellement".
"Notre vivier, les jeunes de notre pays, ne peuvent pas trouver un mur de ciment lorsqu’ils prennent la décision de quitter la maison. Mais, tout comme la maison qui se construit pierre par pierre, nous apporterons mesure par mesure au défi du logement", a-t-il conclu.
Garantir l’accès à un logement digne
Le conseiller au Logement et à l’Agenda Urbaine, Denis Itxaso, pour sa part, a souligné que l’Exécutif basque a défini "une feuille de route avec des objectifs clairs et un cadre de référence dégagé pour affronter le défi de garantir l’accès à un logement digne".
Parmi les priorités, il a souligné "la constitution d’une réserve stratégique de sol, matière première indispensable pour la promotion et l’édification de logements", et a rappelé que "le sol est majoritairement entre les mains des municipalités".
De même, il a souligné la nécessité de disposer d’une nouvelle réglementation qui accélère les démarches urbanistiques, car "les temps actuels se sont avérés incompatibles avec la vie des gens et avec l’urgence vitale de disposer d’un logement".
Itxaso a également défendu la création d’un Fonds Social qui permette de mobiliser des capitaux publics et privés, et a reconnu que "les budgets publics n’ont pas été suffisants pour aborder cette tâche colossale". "Ceux qui ont pensé que les pouvoirs publics à eux seuls peuvent déplacer des montagnes se sont trompés", a-t-il ajouté.
Enfin, il a dénoncé le manque de réglementation sur le marché locatif et a estimé "incompréhensible que des secteurs stratégiques comme l’énergie soient réglementés et que cela ne se produise pas avec le logement". En ce sens, il a assuré que "l’application de zones tendues a constitué un outil très valable pour freiner l’augmentation incontrôlée des prix et garantir l’accès à un loyer abordable".
Conditions des garanties publiques
Le Gouvernement Basque a annoncé que les personnes âgées de 18 à 39 ans qui ont résidé au moins deux des cinq dernières années au Pays Basque et dont les revenus ne dépassent pas 50 400 euros par an en cas de demandeur unique, ou 86 400 euros s’il s’agit de deux demandeurs, pourront bénéficier de cette ligne de garanties.
La garantie couvrira le montant qui dépasse 80% de la valeur minimale entre l’expertise et la vente, jusqu’à un maximum de 100%, et toujours pour les biens immobiliers avec un prix d’achat maximum de 340 000 euros.
Comme il l’a souligné, cet instrument qui sera développé en collaboration public-privé à travers l’Institut Basque des Finances et les entités financières qui y adhéreront, cherche à "répondre à une demande sociale importante, car neuf jeunes sur dix en location considèrent cette situation comme temporaire et souhaitent acquérir leur propre logement".
Le Gouvernement Basque a rappelé que cette garantie fait partie d’"un ensemble de politiques globales visant à élargir l’offre de logements, à accélérer leur construction, à faciliter la location protégée et à soutenir l’émancipation des jeunes".
De plus, dans les prochains mois, il est également prévu de mettre en place une garantie destinée à couvrir les cautions des contrats de location, une autre des initiatives envisagées dans le Programme du Gouvernement.
