La France compte un nombre important de multipropriétaires. 🏘️ L’Insee s’est penché sur le sujet et révèle que sur les 27,6 millions de propriétaires français en 2022, pas moins de 9,7 millions possèdent au moins deux logements.
L’Insee apporte une précision importante : ce chiffre inclut les biens immobiliers détenus en nom propre, mais aussi via des SCI (Sociétés Civiles Immobilières). Il est donc possible que certaines personnes ne détiennent qu’une très faible part d’un bien, par exemple dans le cadre d’une maison de famille.
La diversité est de mise parmi ces multipropriétaires. Que ce soit en termes de nombre de biens ou de leurs usages, les situations sont variées. Ainsi, parmi ces 35 % de propriétaires possédant plusieurs logements, on trouve :
- 20,2 % qui en possèdent deux
- 10,4 % qui en possèdent entre 3 et 4
- 3,5 % qui en possèdent entre 5 et 9
- Seulement 0,9 % qui en possèdent 10 ou plus 😮
Détention et usages des biens immobiliers
Les situations les plus courantes sont les suivantes :
- 17 % détiennent uniquement deux résidences principales (souvent la leur et celle d’un parent usufruitier).
- 16 % détiennent leur résidence principale et un bien loué.
- 12 % détiennent leur résidence principale et une résidence secondaire. 🏖️
Par ailleurs, 22 % des multipropriétaires perçoivent des revenus d’au moins deux biens loués. Les modalités de détention sont également variées :
- 91 % des logements sont détenus en nom propre.
- 1 % des multipropriétaires détiennent au moins un bien via une SCI.
- Trois multipropriétaires sur dix possèdent au moins un bien en nue-propriété, ce qui signifie qu’ils en sont propriétaires mais ne peuvent ni l’utiliser, ni en percevoir les fruits. 🍎
L’Insee note également une concentration de multipropriétaires dans les zones touristiques de montagne 🏔️ et dans les départements ruraux du sud du Massif Central. Enfin, la moitié des multipropriétaires sont des femmes (49 %), mais elles ne représentent plus que 40 % parmi ceux qui possèdent 10 logements ou plus.
