Le Conseil Général de l’Architecture Technique d’Espagne (CGATE) a présenté la deuxième édition du Baromètre du Logement en Espagne lors du salon Construmat à Barcelone. Cette étude, réalisée par le cabinet GAD3, met en lumière les difficultés d’accès au logement pour les jeunes et leur impact sur leur bien-être émotionnel.
Selon Alfredo Sanz, président du CGATE, "le logement affecte le comportement et la santé mentale des personnes, car la difficulté d’y accéder et de le conserver engendre de l’anxiété".
Ce baromètre, basé sur 1 257 entretiens, révèle une situation préoccupante : 24% des jeunes ont ressenti du stress ou de l’anxiété en cherchant un logement, et 19% ont vécu des épisodes de dépression liés à leur situation résidentielle. Investir dans des politiques de logement, c’est investir dans la santé mentale, souligne Sanz.
Même si l’accès au logement est un problème majeur en Espagne, Narciso Michavila, président de GAD3, insiste : "Il est faux de croire que seuls les jeunes sont concernés, leurs parents et grands-parents le sont aussi".
Le soutien familial est essentiel : plus d’un tiers des moins de 35 ans locataires ont besoin de l’aide de leurs parents, et 28% de ceux qui ont acheté un logement. Malgré cela, 30% des moins de 35 ans vivent encore chez leurs parents.
On observe une rupture générationnelle. Les moins de 40 ans, même en travaillant, ont un revenu par habitant inférieur à celui des retraités.
Michavila alerte sur le modèle occidental : beaucoup de ressources sont allouées à la santé et à l’éducation, mais peu au logement. "Pour chaque euro investi dans le logement, nous payons 12 euros d’intérêts de la dette ou 45 euros de pensions. Ce système n’est pas viable".
Alfredo Sanz, président du CGATE, appelle les pouvoirs publics et les acteurs du secteur à trouver des solutions à la pénurie de logements.
Avant l’inauguration de Construmat, le CGATE a remis à la ministre du Logement et de l’Agenda Urbaine, Isabel Rodríguez, et au président de la Generalitat, Salvador Illa, le document "Une vision constructive : dix propositions pour freiner la pénurie de logements en Espagne".
Ce document, soutenu par Construmat, rassemble les propositions des principales organisations du secteur (CGATE, Confédération Nationale de la Construction – CNC, Conseil Supérieur des Collèges d’Architectes d’Espagne – CSCAE et Association des Promoteurs et Constructeurs d’Espagne – APCE) pour résoudre durablement le problème du logement.
Les principaux défis du logement en Espagne
- Accès difficile pour les jeunes : Stress, anxiété et dépression liés à la recherche de logement.
- Dépendance au soutien familial : Nombreux sont ceux qui ont besoin de l’aide de leurs parents.
- Inégalités intergénérationnelles : Revenus plus faibles pour les jeunes actifs.
- Sous-investissement dans le logement : Priorité donnée à d’autres secteurs.
- Pénurie de logements : Nécessité de solutions urgentes et durables.
Solutions proposées par le secteur
- Augmenter l’investissement dans le logement.
- Favoriser la construction de logements abordables.
- Soutenir les jeunes dans leur accès au logement.
- Réduire les inégalités intergénérationnelles.
- Mettre en place des politiques de logement durables.
