La "loi Airbnb" à Marseille : un coup de pouce inattendu pour le marché immobilier ?
Dès le mois prochain, une nouvelle réglementation, souvent surnommée "loi Airbnb", entrera en vigueur à Marseille. Elle limite la location des résidences principales à 90 jours par an. Face à cette contrainte, de nombreux propriétaires de meublés touristiques envisagent de vendre. 😮
Un nouvel élan pour l’immobilier Marseillais ? 🚀
Plusieurs agences immobilières locales constatent un regain d’activité sur le marché immobilier. Ce phénomène est directement lié à l’anticipation de cette nouvelle loi.
Jean-Mathieu Gallo, fondateur de Buddy’s Immobilier, explique avoir vu une augmentation des demandes ces dernières semaines. Il cite l’exemple d’un propriétaire ayant initialement investi dans un bien pour la location saisonnière, mais qui, face aux nouvelles restrictions et à la baisse de rentabilité, a choisi de le mettre en vente.
Selon Lycaon Immo, sur les 1500 meublés touristiques que compte Marseille, déjà 250 propriétaires ont pris la décision de se séparer de leur bien. Stéphan Daumillare, cofondateur de cette entreprise d’estimation immobilière, parle d’une dynamique "plus importante que prévu", motivée par une stratégie d’anticipation. 🤔
Il ajoute que certains propriétaires préfèrent vendre immédiatement plutôt que de prendre le risque d’une location longue durée potentiellement moins lucrative.
Des disparités selon les quartiers 🏘️
L’impact de cette nouvelle loi varie selon les arrondissements. Ainsi, on observe que 9% des anciens biens dédiés à la location courte durée sont désormais en vente dans le 7ème arrondissement, 12% dans le 1er, et jusqu’à 15% dans le 2ème.
La mairie de Marseille ne semble pas surprise par cette tendance. Patrick Amico, adjoint au logement, souligne que d’autres villes ayant adopté des mesures similaires ont constaté un retour de logements sur le marché, que ce soit pour la location longue durée ou la vente. 👍
Le conseil municipal doit voter définitivement les mesures de restriction lors de la séance du 26 avril prochain. L’entrée en vigueur de ce durcissement est prévue dans les semaines suivantes.
Cette nouvelle réglementation va-t-elle durablement influencer le marché immobilier marseillais ? L’avenir nous le dira ! ⏳
