Madrid, Capitale Mondiale de l’Immobilier de Luxe : Le Classement Surprenant !
Madrid est désormais la capitale mondiale de l’immobilier de luxe ! C’est ce que révèle le rapport "Global Property Handbook 2025" de la société Barnes, qui classe les villes les plus prisées pour les biens immobiliers haut de gamme. La capitale espagnole fait un bond de trois places cette année, surpassant Dubaï et Miami, qui occupaient respectivement les première et deuxième positions l’année dernière.
Barcelone figure également dans ce classement, se positionnant à la 22e place malgré une légère baisse. Marbella, quant à elle, grimpe de 12 places pour se hisser au 35e rang.
Monaco se classe en quatrième position, suivie de près par Milan. Des villes emblématiques telles que Paris, New York, Londres, Rome et Austin complètent le top 10.
Les Atouts Majeurs de Madrid
Qu’est-ce qui a permis à Madrid de se hisser au sommet ?
- L’abondance d’opportunités professionnelles grâce à la présence de nombreuses multinationales.
- Une qualité de vie exceptionnelle : climat agréable, sécurité, système de santé performant, offre culturelle et gastronomique riche, réseau de transport développé.
Barnes met en avant les quartiers de Salamanca, Justicia, Chamberí, Chamartín et Cortes. Les prix au mètre carré peuvent atteindre 13 000 euros, et certains quartiers, comme Cortes, ont vu leurs prix augmenter jusqu’à 30 % en un an.
"L’attrait de Madrid en tant que centre immobilier de ‘haut standing’ ne cesse de croître," souligne Alvise Da Mosto, directeur associé de Barnes España. "Avec un climat favorable à l’investissement et un nombre croissant d’acheteurs étrangers, la ville consolide son statut de destination de choix pour les propriétés de luxe."
Barcelone : Toujours dans le Top 25 Malgré une Baisse
Bien que Barcelone ait reculé de trois places, elle reste une ville de premier plan, devant Lisbonne, Los Angeles, Amsterdam et Pékin. Son climat, sa qualité de vie et son architecture continuent d’attirer.
Barnes cite L’Eixample, la Zona Alta et la Costa de Barcelona comme les quartiers les plus populaires. Les prix peuvent atteindre 8 000 euros/m2, témoignant de l’intérêt constant des acheteurs et de la stabilité du marché immobilier.
Marbella : Une Ascension Remarquable
Marbella, la ville la plus exclusive de la côte de Malaga, a progressé de 12 places, l’une des plus fortes progressions de l’indice.
Cela est dû à une demande incessante de la part de clients internationaux, ainsi qu’à son orientation vers l’innovation et son attrait culturel.
