Madrid Nuevo Norte a démarré les démarches pour lancer l’exécution du secteur urbanistique Malmea-San Roque-Tres Olivos, la plus grande des quatre zones de ce mégaprojet immobilier dans la capitale, où plus de 7 000 logements sont prévus. 🏘️
La commission de gestion a présenté à la mairie de Madrid l’initiative d’exécution du secteur, après avoir reçu il y a deux semaines l’approbation initiale du premier des quatre secteurs, Las Tablas Oeste, et en attendant les deux autres : Centre d’Affaires et Gare de Chamartín. L’initiative comprend le projet de base d’urbanisation du secteur, ainsi que le projet des bases et des statuts de la future Association Foncière.
"Cette présentation représente une avancée fondamentale pour le développement de Madrid Nuevo Norte, car, une fois qu’elle aura été approuvée par la mairie, la procédure des bases et des statuts de l’association foncière et du projet d’urbanisation du secteur sera formellement lancée, dont les approbations définitives permettront de démarrer les travaux d’urbanisation", explique la société promotrice du projet, Crea Madrid Nuevo Norte. 🏗️
Selon Belén Piserra, présidente de la Commission de Gestion de l’APE 08.20 Malmea-San Roque-Tres Olivos, "la présentation de l’initiative d’exécution de MSRTO est le meilleur exemple que Madrid Nuevo Norte est une réalité imparable, avec deux de ses secteurs déjà en pleine gestion urbanistique et les deux autres progressant pour la démarrer le plus tôt possible".
Le secteur Malmea-San Roque-Tres Olivos, avec une superficie de 1 029 647 m2, dispose d’une constructibilité totale de 965 321 m2, dont 714 338 m2 seront destinés à un usage résidentiel.
Cela permettra la construction d’environ 7 140 logements, dont 27 % (1 965) seront entre les mains de la mairie de Madrid pour mener à bien ses politiques d’accès au logement. Du reste de la constructibilité, 214 864 m2 seront destinés à un usage tertiaire de bureaux et 36 119 m2 à un usage commercial. 🏢
Le plus grand développement urbanistique d’Europe
Madrid Nuevo Norte aura une extension de 5,6 kilomètres du nord au sud, entre les districts de Chamartín et Fuencarral de la capitale madrilène, la même distance qui sépare la Plaza de Castilla de Neptune. Il disposera de 3 356 196 m2 de superficie, dont 400 000 seront destinés à des espaces verts. 🌳
Le Parc Central occupera 13 hectares et 76,65 % du sol du projet sera d’usage et de propriété publique. De plus, dans l’ensemble du développement, 10 500 logements seront construits, dont 2 100 seront protégés.
Ce développement comprend également la création de nouvelles connexions sur les voies ferroviaires et la M-30 au moyen de cinq ponts, un tunnel et une passerelle piétonne, qui couvriront un total de 20 hectares de voies. 🌉
Avec ce projet, qui améliorera la connectivité entre Las Tablas, Fuencarral et le reste de la ville, on cherche à surmonter la fracture urbaine que génère l’infrastructure ferroviaire et à renforcer l’intégration dans la couronne nord. 🚄
