La Comunidad de Madrid travaille sur une nouvelle réglementation concernant les logements sociaux, dans le but de créer un texte adapté au marché actuel, qui facilite sa gestion et stimule la construction.
Pour ce faire, le Conseil de gouvernement a autorisé la publication d’une consultation publique.
L’objectif? Recueillir l’avis des citoyens et des organisations concernées souhaitant soumettre leurs contributions, selon le conseiller de la Présidence, de la Justice et de l’Administration locale, Miguel Ángel García Martín.
L’exécutif régional poursuit ainsi la mise en œuvre des mesures incluses dans le Plan de Choc du Pacte Régional pour le Logement, présenté en février 2024.
Un an après son annonce, 80% des initiatives envisagées ont déjà été réalisées, un chiffre qui augmentera avec la finalisation de ce nouveau décret.
La consultation, accessible via le Portail de Transparence de la Comunidad de Madrid, constitue la première étape de l’élaboration de la réglementation.
Par la suite, le texte initial de la norme sera présenté selon les procédures habituelles et, une fois approuvé, il remplacera la norme en vigueur depuis 2009.
Le gouvernement régional a rappelé que la construction de logements sociaux a été multipliée par sept au cours de la dernière année, grâce à la mise à jour des prix de vente et de location de ces programmes.
Concrètement, des demandes de qualification ont été accordées pour 12 648 logements en 2024, contre 1 854 en 2023.
Une habitation sociale sur trois relève du Plan VIVE
Selon le gouvernement régional, un logement sur trois construit à l’échelle nationale s’inscrit dans le cadre du Plan Vive, qui propose des locations à prix abordable.
Grâce à cette initiative de collaboration public-privé, l’exécutif régional a déjà livré 3 823 logements dans huit communes de la région : Alcalá de Henares, Alcorcón, Colmenar, Getafe, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz, Tres Cantos et Valdebebas, dans la capitale.
De plus, plus de 4 500 logements sont en construction pour augmenter l’offre dans plus d’une vingtaine de localités au total.
Enfin, l’appel d’offres pour 3 404 logements appartenant au Plan Vive Solución Joven a récemment été lancé, afin de faciliter l’émancipation des jeunes de moins de 35 ans.
Retour de la location avec option d’achat
Lors de la conférence de presse, le conseiller de la Présidence a souligné que ce nouveau règlement envisageait le retour de la location avec option d’achat comme moyen pour les Madrilènes "d’accéder à la propriété après avoir profité d’une période de location".
Il a justifié cette mesure en expliquant que, dans un contexte de "restriction très importante" de l’accès au logement, il est important que de nombreuses familles puissent commencer par la location et verser une contribution "en vue d’un achat ultérieur".
"Nous pensons que c’est une formule flexible, qui peut convenir aux familles qui, je le répète, souhaitent commencer par la location sans renoncer à un achat ultérieur, et si les parties parviennent à un accord, pourquoi pas ? Nous pensons que c’est une formule qui, dans le contexte actuel, peut aider de nombreuses familles", a-t-il expliqué.
