La durabilité est un principe fondamental, et elle prend une importance particulière dans le secteur immobilier. Les acheteurs sont de plus en plus exigeants lorsqu’il s’agit d’acquérir des propriétés de luxe, demandant de la sécurité, une empreinte écologique réduite, ainsi qu’une meilleure efficacité énergétique. Tout cela contribue à un luxe durable qui est de plus en plus répandu et se consolide dans des régions comme la Catalogne. 🏡
La société immobilière de luxe Barnes révèle que ces résidences sont de plus en plus prisées par les acheteurs qui voient dans la Costa Brava et d’autres zones de Gérone un lieu de vie idéal. "Elles représentent un investissement intelligent, offrant certains avantages à long terme, qui se reflètent dans la consommation d’énergie ou dans une augmentation de la valeur des propriétés", expliquent ses responsables. 💡
Qu’est-ce que le luxe durable ?
Jordi Mercader, Managing Partner Barnes Costa Brava, souligne que le luxe durable dans le secteur immobilier combine l’exclusivité et le design haut de gamme avec une approche responsable envers l’environnement et le bien-être.
"Il repose sur l’utilisation de matériaux durables et respectueux de l’environnement, l’efficacité énergétique, l’intégration avec la nature et les technologies intelligentes pour réduire l’impact environnemental sans compromettre la sophistication. Des éléments tels que l’énergie renouvelable, la conception bioclimatique, l’aménagement paysager durable et les communautés éco-efficientes définissent cette nouvelle forme de luxe, destinée aux acheteurs exigeants qui recherchent l’élégance et le confort avec un engagement envers un avenir plus durable", précise-t-il. 🌱
Les avantages de ce type de logements de standing
Le luxe durable dans le secteur immobilier offre des avantages clés alignés sur les priorités des acheteurs. Pour Barnes, le plus important est qu’il garantit une plus grande efficacité énergétique et des économies à long terme, réduisant la consommation et les coûts opérationnels sans compromettre le confort. 💰
"De plus, il améliore considérablement le bien-être et la qualité de vie, grâce à des espaces conçus avec des matériaux sains, un air pur et une connexion harmonieuse avec la nature". De plus, il apporte exclusivité et innovation, intégrant des technologies intelligentes et un design avant-gardiste qui distingue chaque propriété. "Et à cela s’ajoute un impact environnemental moindre, avec des énergies renouvelables et des matériaux durables qui réduisent l’empreinte écologique". 🌳
Jordi Mercader souligne qu’il représente également un investissement avec un potentiel de valeur de revente plus élevé, car la demande de propriétés durables continue d’augmenter, assurant une rentabilité à long terme, "bien que ce soit ce qui préoccupe le moins le client parmi tous les points précédents". 📈
Ils utilisent généralement des matériaux recyclés ou d’origine durable, ainsi que l’intégration de technologies avancées, pour aboutir à des logements écologiques. Les innovations technologiques jouent également un rôle clé dans les logements haut de gamme. L’adoption de panneaux solaires, l’aérothermie, les systèmes de récupération d’eau ou les systèmes domotiques qui optimisent la consommation énergétique, permettent aux propriétaires de contrôler en temps réel l’utilisation de ressources telles que le chauffage, l’éclairage et l’eau. 💧
Plus grande demande de logements de luxe durable en Catalogne
Jordi Mercader souligne qu’en Catalogne, les logements de luxe durable se concentrent principalement dans les zones suivantes :
Costa Brava, en particulier dans des endroits comme Begur, Cadaqués, Tamariu, Llafranc, Pals, grâce à une forte demande de résidences exclusives avec intégration dans la nature. "Cela est dû aux réglementations de construction qui favorisent la durabilité et la conservation du paysage, et aux demandeurs internationaux avec un pouvoir d’achat plus élevé et une conscience écologique". 🌍
Il souligne également Barcelone et ses environs : Sant Cugat, Matadepera, Maresme, Sitges… "dans ce cas, en raison de la croissance des logements passifs et certifiés énergétiquement, de l’innovation dans l’architecture durable et les matériaux écologiques et de la proximité de la ville avec un style de vie plus vert". 🏙️
L’expert de Barnes souligne également les zones de l’Empordà et la Garrotxa, en particulier pour la restauration de mas (fermes catalanes) avec des critères d’efficacité énergétique, l’utilisation de matériaux locaux et la durabilité dans les communautés rurales, et l’intérêt pour l’autosuffisance et l’intégration avec l’environnement naturel. 🏞️
Qui acquiert ce type de logements en Catalogne ?
Les acheteurs de logements de luxe durable en Catalogne sont généralement des acheteurs internationaux qui recherchent une résidence secondaire pour passer quelques mois par an, notamment dans des zones comme la Costa Brava et l’Empordà.
Comme le soulignent Barnes, ils comprennent également les familles et les professionnels de Barcelone qui recherchent des propriétés efficaces près de la ville, "les nomades numériques et les entrepreneurs intéressés par les mas restaurés ou les maisons autosuffisantes dans les zones rurales, et les retraités des pays d’Europe du Nord qui recherchent un climat plus chaud et une vie plus durable". Tous apprécient la confidentialité, la technologie éco-efficiente et le respect de l’environnement naturel. ☀️
