L’immobilier, un secteur en constante évolution. Les nouvelles lois, les réglementations fiscales et les évolutions sociétales et démographiques rapides obligent à une formation continue. C’est indispensable pour rester compétitif et ouvrir des portes à votre carrière.
L’entrée dans le secteur se fait souvent par une formation d’agent immobilier. Il est crucial de bien choisir son employeur, car les options sont nombreuses.
Parmi eux, on retrouve :
- Promoteurs immobiliers.
- Entreprises de construction de logements.
- Agences immobilières.
- Sociétés de facility management.
- Départements immobiliers de banques.
- Caisses d’épargne et sociétés d’assurance.
- L’Agence fédérale des biens immobiliers.
Mais la formation initiale ne suffit pas. Les agents immobiliers sont légalement tenus de se former régulièrement.
Comment les agents immobiliers peuvent-ils remplir leur obligation de formation continue ?
Que vous souhaitiez progresser dans votre carrière ou simplement rester à jour, la loi vous oblige à suivre au moins 20 heures de formation tous les trois ans. Cette obligation est définie par l’ordonnance allemande sur les agents immobiliers et les constructeurs (MaBV).
Elle s’applique non seulement aux agents immobiliers et aux administrateurs de biens, mais aussi à tous leurs employés impliqués dans la vente et la gestion de biens immobiliers.
Les formations suivantes sont reconnues :
- Séminaires en présentiel.
- Auto-apprentissage encadré.
- Mesures internes à l’entreprise.
Elles doivent porter sur les thèmes suivants :
- Conseil client.
- Bases du métier d’agent immobilier.
- Bases juridiques.
- Droit de la concurrence.
- Protection des consommateurs.
- Bases de l’immobilier et des impôts.
- Bases du financement.
De l’apprenti au professionnel qualifié
Le secteur immobilier offre une multitude d’opportunités de formation continue. Différents diplômes permettent d’accéder à ce domaine. On peut citer les assistants immobiliers, les agents immobiliers ou les employés de commerce spécialisés dans le logement.
Tous les professionnels de l’immobilier peuvent améliorer leur attractivité sur le marché du travail en participant à des cours et des séminaires. Ces formations peuvent porter sur les thèmes suivants :
- Métier d’agent immobilier.
- Compétences en communication.
- Comptabilité et bilan.
- Gestion de biens immobiliers.
- Facility Management.
- Finance et comptabilité.
- Droit des contrats.
- Vente.
Ces formations permettent d’acquérir des connaissances spécialisées et de devenir un expert dans son domaine. Et si cela ne suffit pas, une formation continue peut ouvrir la voie à une progression de carrière.
Se former pour sa carrière : les différentes possibilités
L’accès au secteur immobilier ne passe pas toujours par une formation classique. En Allemagne, l’absence de formation professionnelle réglementée ouvre les portes aux personnes en reconversion.
Des cours préparatoires en immobilier peuvent faciliter l’entrée dans ce domaine. Si vous êtes titulaire d’un diplôme d’agent immobilier, de nombreuses formations continues s’offrent à vous pour gravir les échelons.
Formation de spécialiste en immobilier
Plusieurs options s’offrent à vous pour devenir spécialiste en immobilier :
- Formation à distance.
- Cours du soir.
- Formation à temps plein ou à temps partiel.
En règle générale, une formation commerciale et une expérience professionnelle pertinente dans le secteur immobilier sont requises.
Cette formation vous ouvre de nouveaux horizons, comme le développement et la réalisation de projets de construction, la location, la gestion et la location de surfaces et de bâtiments, ainsi que la gestion de biens de toutes sortes. Elle vous prépare également à assumer des fonctions de direction.
Formation d’expert immobilier
Devenir expert nécessite une expertise exceptionnelle et démontrable, ainsi qu’une longue expérience dans le secteur.
Ceux qui ont travaillé pendant des années dans l’immobilier et qui cherchent à se perfectionner peuvent suivre un cours, un cursus spécialisé ou une formation continue adaptée.
En tant que spécialistes recherchés, les experts immobiliers sont très bien rémunérés, ce qui rend cette voie particulièrement intéressante.
Formation d’économiste immobilier
Pour exercer en tant qu’économiste immobilier, il faut une formation d’agent immobilier, être un spécialiste en immobilier certifié par la CCI ou avoir fait des études supérieures. Les connaissances spécialisées nécessaires s’acquièrent ensuite dans un cours de formation d’économiste immobilier.
Grâce à leurs connaissances théoriques et pratiques approfondies, les économistes immobiliers peuvent travailler dans l’organisation d’entreprises et de personnel ou dans la gestion immobilière et de la construction. Ils occupent souvent des postes de direction.
Formation de gestionnaire immobilier
"Combien vaut mon bien ?" Une question importante à se poser avant de vendre. Le gestionnaire immobilier intervient dans la gestion durable et globale des biens. Il assure une gestion optimale du bien afin d’en maximiser les profits. Son travail est très diversifié et comprend, par exemple, la planification des réparations, le nettoyage et la location.
Les meilleures conditions pour exercer cette activité sont une formation et une expérience professionnelle en tant qu’agent immobilier suivies d’études en gestion immobilière.
Formation d’investisseur immobilier
Les gestionnaires d’investissement immobilier prennent des décisions fondamentales concernant l’investissement et le désinvestissement. Ils doivent étudier en profondeur le rendement, les risques, les forces et les faiblesses de chaque investissement.
Pour participer à cette formation, il faut généralement un baccalauréat ou un diplôme d’études supérieures spécialisées, une formation professionnelle et une expérience professionnelle pertinente ou des études préparatoires réussies.
Études en alternance
Les études sont souvent une condition préalable à l’occupation d’un poste de direction. Les études en alternance dans le domaine de l’immobilier constituent donc une option supplémentaire pour la carrière. Il n’est pas forcément nécessaire d’abandonner son activité professionnelle pour obtenir une licence ou un master. Beaucoup optent pour des études en alternance et acquièrent un diplôme universitaire en parallèle de leur travail.
Les cursus suivants sont recommandés :
- Gestion immobilière.
- Économie immobilière.
- Sciences économiques.
- Gestion d’entreprise.
- Services financiers.
- Gestion financière.
Par ailleurs, il n’est pas toujours nécessaire de prendre en charge soi-même les coûts de sa formation continue. Si les conditions requises sont remplies, il est possible de bénéficier de nombreuses aides financières. Les plus connues sont le chèque de formation et le chèque d’activation et d’intermédiation (AVGS). Il est préférable de se faire conseiller au préalable par l’Agence fédérale pour l’emploi.
Conclusion : la formation continue est un investissement rentable
Si vous êtes intéressé par le secteur immobilier, plusieurs voies s’offrent à vous pour y travailler. En fonction de vos compétences et de votre situation personnelle, de nombreuses possibilités de formation continue s’offrent à vous. Vous pouvez ainsi donner un coup de pouce à votre carrière et vous lancer dans le monde passionnant de l’investissement immobilier. Mais comme dans beaucoup d’autres secteurs, la connaissance spécialisée, l’expérience et une formation continue constante sont la clé du succès.
