Cette semaine s’annonce cruciale pour l’avenir du marché immobilier. Entre les décisions de la Réserve Fédérale (Fed) concernant les taux d’intérêt et les nouvelles données économiques, nous allons décortiquer ensemble ce qui se trame et comment cela pourrait impacter vos projets immobiliers. Accrochez-vous, ça va bouger!
La Fed va-t-elle baisser les taux d’intérêt ?
L’attention est rivée sur la réunion de la Fed des 29 et 30 juillet. La grande question est de savoir si elle va maintenir ses taux d’intérêt inchangés. Selon les experts, il est probable que le président de la Fed, Jerome Powell, reste prudent et attende des données plus claires sur l’inflation et le marché du travail. Patience, donc!
Les investisseurs scruteront de près les déclarations de Powell après l’annonce de la décision sur les taux. Ils chercheront des indices sur le moment et la trajectoire des prochaines baisses de taux.
Pour l’instant, la Fed semble déterminée à maintenir le cap, en équilibrant les risques d’inflation avec la nécessité de soutenir une économie qui ralentit, mais qui reste forte. Un équilibre délicat à trouver!
Batailles commerciales et négociations
Les négociations commerciales avec la Chine sont au cœur de l’attention, avec une date limite fixée au 1er août par le président Trump. L’impact de ces négociations sur les marchés américains est majeur.
- Si les tarifs douaniers dépassent les 20%, cela pourrait déclencher un ralentissement à Wall Street.
- Avant cette échéance, le taux moyen des taxes payées par les importateurs américains était d’environ 18%.
Quelles données économiques surveiller de près ?
Le moral des consommateurs est un indicateur clé à surveiller. Le rapport sur la confiance des consommateurs, publié le 29 juillet, est crucial.
- Une baisse de la confiance des consommateurs semble avoir incité les acheteurs à rester en retrait durant le printemps.
- Les prévisions pour juillet tablaient sur un indice de 95.4, une légère hausse par rapport aux 93 de juin.
D’autres données importantes sont attendues cette semaine, notamment sur le produit intérieur brut (PIB), les demandes d’allocations chômage, les revenus et les dépenses personnelles. Le rapport sur l’emploi aux États-Unis, publié le 1er août, sera également scruté à la loupe. N’oublions pas les données sur les dépenses de construction et les ventes automobiles!
La Fed surveille de près l’indice des dépenses de consommation personnelle (PCE) pour évaluer l’inflation. Chaque donnée sera analysée pour affiner les prévisions.
Et les ventes en attente ?
Les données sur les ventes en attente pourraient apporter un éclairage bienvenu sur le marché estival. Les ventes de maisons ont été lentes, mais les demandes de prêts hypothécaires sont en hausse par rapport à l’année dernière.
Ces demandes se traduisent-elles par des contrats signés ? Le rapport de juin suggérait que c’était le cas. Les données de juillet révéleront si cette dynamique s’est poursuivie.
Si c’est le cas, cela pourrait entraîner un rebond des ventes de maisons en août et septembre. En revanche, un ralentissement des ventes en attente pourrait indiquer que l’augmentation des annulations de contrats a un impact. Un coup de frein pourrait se faire sentir.
Les rapports de résultats des grandes agences immobilières
De grandes enseignes comme Anywhere, RE/MAX, Compass et eXp dévoileront leurs résultats du deuxième trimestre cette semaine. Cela nous donnera un aperçu de la façon dont elles ont traversé la saison printanière.
Compass et eXp, qui ont des opinions divergentes sur les offres privées, pourraient être confrontées à des questions intéressantes de la part des investisseurs lors de leurs conférences téléphoniques sur les résultats, en plus de partager leurs perspectives pour le second semestre de 2025.
Le secteur immobilier Québécois suivra également de près ces annonces.
Voilà, vous êtes maintenant au courant des enjeux majeurs de cette semaine. Restez connectés pour ne rien manquer des prochaines analyses!
