Les chiffres des notaires confirment également la tendance à la hausse du marché immobilier en février.
Selon les statistiques du Conseil Général du Notariat, 60 154 transactions immobilières ont été officialisées dans tout le pays au cours du deuxième mois de l’année, soit une augmentation de 10,5 % en glissement annuel.
On note aussi 29 953 prêts hypothécaires, en hausse de 24,2 %.
Quant aux prix des biens vendus, l’augmentation a atteint 9,4 %, à 1 843 euros/m2, avec des hausses dans toutes les régions.
Madrid (19,2 %) et La Rioja (18,5 %) ont mené la danse des augmentations, tandis que l’Andalousie (4,1 %) et la Navarre (2,3 %) ont enregistré les chiffres les plus modérés.
Augmentation des ventes d’appartements et de maisons
Le nombre de ventes a augmenté de 10,5 % en glissement annuel en Espagne, atteignant 60 154 unités, marquant ainsi le onzième rebond consécutif des transactions.
Par type de logement, les ventes d’appartements ont augmenté de 8 % en glissement annuel, atteignant 45 963 unités, tandis que les maisons individuelles ont augmenté de 19,7 % en glissement annuel, avec 14 191 opérations.
Les transactions ont progressé dans tout le pays, à l’exception des îles Canaries (-2,6 %).
En tête de liste se trouvent le Pays Basque (30,3 %), les Asturies (27,7 %), l’Estrémadure (25 %), la Galice (21,9 %) et la Castille-et-León (20,9 %), suivies de la Castille-La Manche (19 %), La Rioja (18 %), l’Andalousie (11,4 %) et Madrid (10,6 %).
Pendant ce temps, la Catalogne (9,3 %), la Cantabrie (8,3 %), l’Aragon (7,4 %), Murcie (6,9 %), la Navarre (5,5 %), les îles Baléares (5,1 %) et la Communauté valencienne (1,2 %) se sont situées en dessous de la moyenne nationale.
Plus d’hypothèques signées, pour des montants plus importants
Au cours du deuxième mois de l’année, les prêts hypothécaires pour l’acquisition de logements ont augmenté de 24,2 % en glissement annuel en Espagne, avec 29 953 opérations enregistrées. Il s’agit également du onzième rebond consécutif.
Selon les notaires, la Navarre a été la seule région où moins de prêts hypothécaires ont été signés qu’un an auparavant (-0,6 %), tandis que l’Estrémadure (47,9 %), les Asturies (45,9 %), La Rioja (39 %), la Cantabrie (36,5 %), la Castille-et-León (35 %), Murcie (34,8 %) et les îles Canaries (34,1 %) ont mené les augmentations nationales, ainsi que la Castille-La Manche (28,9 %), la Catalogne (28,9 %) et la Galice (25,7 %).
Le nombre de nouveaux prêts a augmenté dans une moindre mesure que la moyenne dans les six régions restantes, notamment l’Aragon (23,4 %), la Communauté valencienne (23,3 %), le Pays Basque (22,3 %), l’Andalousie (20,5 %), Madrid (17,1 %) et les îles Baléares (1,2 %).
Outre le volume d’opérations, le montant moyen de ces prêts a également augmenté au cours du deuxième mois de l’année, enregistrant une hausse de 9,8 % en glissement annuel, atteignant en moyenne 163 164 euros.
Il convient de souligner les augmentations à Madrid (24 %) et en Cantabrie (19,8 %) et la baisse à La Rioja (-27,3 %), qui a été la seule région en territoire négatif.
D’autre part, les statistiques notariales confirment également que le pourcentage d’achats de logements financés par une hypothèque s’est établi à 49,8 %.
De plus, dans ce type d’achats avec financement, le montant du prêt représentait en moyenne 72,4 % du prix.
Hausse généralisée des prix des logements
Le prix des logements vendus a augmenté de manière généralisée dans toute l’Espagne en février.
En moyenne, le m2 s’est établi à 1 843 euros, avec une hausse de 9,4 % en glissement annuel.
Il s’agit du quatrième mois consécutif où la moyenne a dépassé la barre des 1 800 euros/m2 et a été principalement tirée par les appartements.
Plus précisément, les notaires situent l’augmentation du prix des appartements à 12,2 % en glissement annuel, atteignant 2 094 euros/m2, tandis que le prix des logements individuels a enregistré une moyenne de 1 388 euros/m2, soit 5,9 % de plus que le montant de février de l’année dernière.
Dans ce cas, l’augmentation a été généralisée sur l’ensemble du marché.
Par ordre de grandeur, des augmentations à deux chiffres ont été enregistrées à Madrid (19,2 %), La Rioja (18,5 %), Murcie (16,9 %), Castille-La Manche (15,7 %), Estrémadure (14,6 %), Cantabrie (13,7 %), îles Canaries (12,6 %) et Aragon (11,1 %), ainsi que la Communauté valencienne (9,4 %).
Déjà en dessous de la moyenne nationale se trouvaient la Catalogne (9,3 %), les Asturies (8,5 %), le Pays Basque (7,7 %), les îles Baléares (7,7 %), la Galice (7,0 %), la Castille-et-León (4,7 %), l’Andalousie (4,1 %) et la Navarre (2,3 %).
