Le Tribunal Supremo espagnol a donné son feu vert au projet urbanistique du futur quartier de Valgrande à Alcobendas. Ce projet prévoit la construction de 8 600 logements.
Cependant, un détail technique concernant l’évaluation environnementale d’un élément paysager artificiel, un "caballón", retarde son lancement.
Cette décision fait suite à une contestation du Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM), qui avait annulé le Plan Partiel du secteur S-1 ‘Los Carriles’ et le Plan Especial de Infraestructuras.
Le TSJM avait jugé que les évaluations environnementales réalisées n’étaient pas conformes à la loi.
En cause, le "caballón", une sorte de longue butte artificielle atteignant jusqu’à 22 mètres de haut avec des arbres.
Le Tribunal Supremo estime qu’une telle construction nécessite une évaluation environnementale stratégique spécifique.
Réaction des promoteurs et perspectives
La Junta de Compensación de Valgrande, l’organisme en charge du projet, a déclaré qu’elle étudiait attentivement la décision pour prendre les mesures nécessaires à sa relance.
Un nouveau plan partiel, déjà approuvé initialement par la mairie d’Alcobendas, est en préparation pour corriger le défaut technique relevé par le tribunal.
L’objectif est de le rendre opérationnel avant fin 2025.
"Nous respectons la décision, mais nous réaffirmons notre engagement envers le projet, car il est viable, durable et nécessaire", a déclaré Rafael Olabarri, président de la Junta de Compensación de Valgrande.
Il souligne que le cœur du plan de 2019 est validé, et que la contestation porte uniquement sur un aspect environnemental spécifique.
Le président de la Junta de Compensación a tenu à rappeler que tous les aspects essentiels du projet (logements, zones vertes, voirie, équipements) bénéficient du soutien de la mairie, de la région et des tribunaux.
"Nous n’abandonnerons pas tant que nous n’aurons pas répondu à la demande légitime des habitants d’Alcobendas, qui ont besoin de logements et sont majoritairement favorables au projet", a-t-il ajouté.
Conséquences économiques et sociales
La Junta de Compensación de Valgrande souligne les conséquences négatives du retard de ce projet ambitieux.
"C’est une action qui représente 25 ans de travail, d’investissement et d’espoir, non seulement pour les acteurs du projet, mais surtout pour les milliers de personnes qui y sont intéressées", a déploré Olabarri.
Il rappelle que le Tribunal Superior de Justicia de Madrid avait déjà donné raison aux promoteurs en première instance sur la plupart des recours déposés.
Selon lui, ces décisions judiciaires entraînent "un grave préjudice économique et social pour tous, et aggravent le problème du logement".
Impact sur la ville d’Alcobendas
Olabarri estime également que cela nuit à la ville d’Alcobendas, qui soutient ce projet depuis des années pour répondre au manque de logements et à la hausse des prix.
