Le 16% des logements vendus via Idealista au cours du premier trimestre 2025 sont restés moins d’une semaine sur le marché, selon une étude publiée par Idealista, la place de marché de l’immobilier leader en Europe du Sud. Environ 22% ont été vendus entre une semaine et un mois; 22% entre un et trois mois; 29% entre trois mois et un an; et 12% en plus d’un an. Le pourcentage de logements vendus en moins d’une semaine, appelés "ventes express", a augmenté de trois points au cours de la dernière année, puisqu’il s’établissait à 13% au premier trimestre 2024.
Dans le cas des capitales, les cas de "ventes express" sont plus fréquents. Le pourcentage le plus élevé de ventes en moins d’une semaine se trouve dans la ville de Grenade, où 31% ont trouvé un acheteur en moins de 7 jours. Suivent Teruel (29%), Madrid (23%), Pampelune (22%), Saragosse (21%), Barcelone (21%) et Valence (21%). 🚀
Ensuite, on trouve les villes de Bilbao, Soria et Ségovie (20% dans les trois cas). Parmi les autres grands marchés, le phénomène a une incidence de 19% à Séville et de 17% à Malaga, tandis qu’il reste à 16% à Palma et à 15% à Saint-Sébastien. Alicante a le taux le plus bas de ce groupe : 13%.
À l’opposé, on trouve Palencia, qui a un taux de 6% de ventes express, suivie de Guadalajara, Cadix, Ciudad Real et Albacete, qui partagent un taux de 9%.
Seulement dans cinq capitales le taux de ventes en moins d’une semaine a diminué par rapport à l’année dernière, Albacete étant la ville où cela s’est le plus fait sentir, passant de 16% au premier trimestre 2024 à 9% cette année. Suivent Pontevedra (de 16% à 10% actuellement), Ávila (de 18% à 15% actuellement), Tarragone (de 21% à 19% actuellement) et Burgos (de 15% à 14%).
Parmi les grands marchés, le taux de ventes express a augmenté, Bilbao étant la ville où cela s’est le plus fait sentir, passant de 11% à 20%. Suivent Palma (de 10% à 16%), Madrid (de 18% à 23%), Séville (de 14% à 19%), Malaga (de 13% à 17%), Alicante (de 10% à 13%), Barcelone (de 19% à 21%), Valence (de 19% à 21%) et Saint-Sébastien (de 14% à 15%). 📈
La plus forte croissance de toutes les capitales a été enregistrée à Teruel (de 4% à 29% actuellement), Soria (de 9% à 20% actuellement) et Ceuta (de 4% à 15% actuellement).
Grenade et Madrid, les provinces où les ventes express de logements se sont démarquées
Comme c’est le cas parmi les capitales, Grenade est la province où le pourcentage de "ventes express" a été le plus élevé, atteignant 28% des ventes enregistrées sur Idealista au premier trimestre. Suivent les provinces de Madrid (23%), Teruel et Saragosse (20% dans les deux cas). Ensuite, on trouve la Navarre et la Biscaye (qui partagent un taux de 19%), Valence, l’Alava et Barcelone (avec un taux de 18% dans les 3 provinces). 🏘️
Palencia est la province où l’incidence des ventes express est la plus faible, avec 5% des ventes du quatrième trimestre. Suivent Albacete (7%), Ciudad Real (8%), Almería, La Corogne, Jaén et Ávila (qui partagent un taux de 9%).
Données collectées et analysées par idealista/data, la proptech d’Idealista qui fournit des informations destinées à un public professionnel pour faciliter la prise de décisions stratégiques, tant en Espagne, en Italie qu’au Portugal. Elle utilise tous les paramètres de la base de données d’Idealista dans chaque pays, ainsi que d’autres sources de données publiques et privées pour offrir des services d’évaluation, d’investissement, de captation et d’analyse du marché. 📊
