Quoi de pire pour un propriétaire que d’avoir un locataire qui ne paie pas son loyer ? Heureusement, il existe des outils pour éviter cela, dont la base de données des locataires mauvais payeurs.
Découvrez les principaux avantages de consulter un fichier de mauvais payeurs, tant pour les propriétaires que pour les locataires.
Réduire le risque d’impayés
L’avantage premier de consulter un fichier de mauvais payeurs avant de louer votre logement est de pouvoir identifier les candidats à risque.
Vous obtenez un rapport complet sur l’historique du locataire potentiel. Vous saurez s’il a des dettes envers d’anciens propriétaires, ce qui réduit vos chances d’impayés.
Louer à quelqu’un qui a déjà des dettes locatives est une imprudence que vous pouvez éviter en consultant ce type de fichier.
Améliorer la qualité des locataires
En filtrant les candidats sur la base de leur historique de paiement, vous augmentez vos chances de sélectionner des locataires fiables et responsables.
Une expérience de location plus sereine et sans soucis en perspective !
Se démarquer en tant que locataire
Face à la pénurie de logements à louer, il y a souvent beaucoup de candidats pour un même bien.
Comment faire la différence ? Offrez au propriétaire la meilleure des garanties : prouver que vous n’êtes pas un mauvais payeur.
Vous pouvez obtenir un certificat de locataire non-morose pour rassurer les propriétaires sur votre solvabilité et votre fiabilité.
Négocier les conditions
Grâce à ces informations, propriétaire et locataire peuvent négocier des conditions de location plus avantageuses.
Un dépôt de garantie moins élevé, ou la décision de souscrire ou non une assurance loyers impayés, par exemple.
Facile et rapide
Les fichiers de mauvais payeurs sont des outils en ligne simples et rapides à utiliser, un gain de temps considérable !
Vous pouvez écarter rapidement les candidats qui présentent le moins de garanties.
De plus, si vous consultez votre propre profil sur le fichier d’idealista, vous obtenez votre certificat de locataire non-morose en un jour ouvré.
Centraliser les recherches
Le fichier de mauvais payeurs d’idealista centralise les données de solvabilité provenant de plusieurs sources et fichiers de débiteurs.
C’est le fichier qui rassemble le plus d’informations, incluant les dettes auprès d’autres organismes que les propriétaires.
Analyse de risque
Même si un candidat n’a jamais été mauvais payeur, rien ne garantit qu’il ne le deviendra pas.
Cependant, consulter un fichier de mauvais payeurs vous donne une analyse de risque du candidat.
Différents niveaux vous aident à évaluer le risque potentiel lié à la location à cette personne.
Protection de la propriété
En choisissant des locataires avec un bon historique de paiement, vous réduisez le risque de dégradations de votre bien, par négligence ou en cas de conflit.
Respect de la loi
Avant de vérifier l’historique d’un locataire potentiel, vous devez obtenir son consentement et des informations personnelles (nom, pièce d’identité) ou, si c’est une entreprise, sa raison sociale et son numéro d’identification fiscale.
Il est indispensable de télécharger et de joindre une autorisation signée par chaque personne concernée.
Dans le cas du BDMI, vous devrez également fournir son adresse e-mail et l’adresse du bien à louer.
En consultant un fichier de mauvais payeurs de manière appropriée et en respectant la législation sur la protection des données, vous vous assurez d’une sélection de locataires conforme aux lois.
Economique
Vous pouvez consulter le fichier de mauvais payeurs d’idealista pour seulement 9,90 euros.
C’est le prix le plus bas du marché pour un fichier qui consulte autant de sources différentes.
