Les prêts immobiliers montrent des signes de reprise ! 🏡
Selon les récentes données de la Banque de France, le volume total des crédits à l’habitat, hors renégociations, a atteint 10,7 milliards d’euros en février.
Ce chiffre est légèrement supérieur à celui de janvier (9,9 milliards d’euros) et marque une nette amélioration par rapport au point bas historique de février 2024 (6,9 milliards d’euros). C’est même le deuxième meilleur mois enregistré depuis mai 2023, juste après le rebond observé en décembre 2024.📈
Le taux d’intérêt moyen semble se stabiliser autour de 3,27% (hors frais et assurances). Si l’on inclut tous les frais, les taux atteignent 3,98% pour les prêts d’une durée de 20 ans et plus au premier trimestre, toujours selon la Banque de France. 🏦
Malgré cette stabilisation des taux, il faut compter environ 45 000 euros de coût de crédit pour 100 000 euros empruntés sur 20 ans. Les taux ont connu une forte hausse à partir de début 2022, atteignant un pic début 2024 avant de diminuer plus lentement. 📉
Des prix immobiliers qui résistent 💰
Dans le même temps, les prix immobiliers ont connu une baisse modérée, ce qui complique l’équation financière pour les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier. 🤔
Cependant, des signaux positifs se font jour. Le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, a souligné début mars la baisse des taux par la BCE, ce qui pourrait redynamiser le marché. Il est important de noter que le volume des nouveaux crédits immobiliers avait atteint son niveau le plus bas depuis 2014 l’année dernière. 📉
La situation reste donc à suivre de près, mais ces chiffres encourageants laissent entrevoir une amélioration progressive du marché immobilier. 🍀
