Face à l’augmentation du vieillissement de la population et à un marché immobilier saturé, de nouvelles alternatives de logement émergent, particulièrement en Catalogne et dans la région de Barcelone. L’une d’elles, le coliving senior, s’adresse aux personnes âgées de 60 à 65 ans.
D’ici 15 ans, la population des plus de 80 ans augmentera de 47,5%, passant de près de trois millions en 2024 à 4,35 millions en 2039. Un tiers des foyers seront occupés par une seule personne, soit 7,7 millions de logements individuels contre 5,4 millions actuellement.
Le coliving senior en Catalogne
Le coliving est une formule de cohabitation où plusieurs personnes, souvent de jeunes professionnels ou étudiants, louent des espaces privés dans un immeuble avec des zones communes : cuisine, salons, coworking, etc.
Ce modèle répond à la pénurie de logements abordables et à la difficulté d’accéder à un logement individuel, tout en favorisant la création de communauté et la socialisation, surtout en milieu urbain.
Le senior living, lui, est destiné aux personnes âgées souhaitant vivre de manière indépendante avec des services et un accompagnement. Il représente une alternative aux maisons de retraite traditionnelles.
Ces logements adaptés encouragent l’autonomie et offrent des espaces et services partagés, répondant à une demande croissante de personnes qui ne veulent pas vieillir seules.
C’est ainsi qu’est né le coliving senior, d’abord en Europe du Nord et centrale, puis en Espagne. C’est un modèle résidentiel pour les personnes âgées désirant vivre de manière indépendante dans une communauté active avec des services partagés. Ce concept a vu le jour au Danemark dans les années 60-70.
Les avantages : autonomie, compagnie, services, sécurité et sentiment d’appartenance à une communauté.
Le profil des résidents en coliving senior
Il s’agit de personnes de plus de 60 ou 65 ans, en bonne santé, ne voulant pas vivre seules ni intégrer une maison de retraite traditionnelle.
Elles ont souvent un certain pouvoir d’achat ou planifient leur retraite à l’avance. On observe aussi un intérêt croissant chez les personnes veuves, divorcées ou sans enfants qui recherchent un mode de vie plus social et durable.
Un essor prometteur
Le coliving senior devrait se développer dans les prochaines années en raison du vieillissement de la population, des évolutions culturelles (les seniors sont plus actifs) et du rejet des maisons de retraite traditionnelles.
À Barcelone et ailleurs en Catalogne, les projets de coliving ou cohousing senior se multiplient.
Exemples de projets
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Le cohousing de Santa Maria de Palautordera, de Cream Studio, propose huit logements.
- Maresme Senior Coliving, de Bar Arquitectura i Disseny, offre deux types de logements (une ou deux chambres) avec une grande terrasse privée. L’aménagement intérieur est conçu pour le confort, avec des espaces spacieux et modulables. Le sous-sol abrite le parking, les débarras, les équipements et les locaux techniques. Les toits, en partie techniques et en partie accessibles, comprennent des espaces communs tels que des potagers et des zones de détente avec vue sur la mer.
