Un domaine de rêve à Naples pulvérise tous les records en 2025 avec une vente à 133 millions de dollars !
Une étude récente de Redfin révèle qu’une propriété de bord de mer à Naples, en Floride, a établi un nouveau sommet pour le marché immobilier résidentiel américain. Cette vente record de 133 millions de dollars en avril 2025 confirme la suprématie de la Floride et de la Californie dans le secteur du luxe.
Floride vs. Californie : Le match des titans de l’immobilier de lux
La Floride et la Californie se disputent continuellement la première place du marché haut de gamme. Chacun de ces états compte quatre des dix ventes immobilières les plus chères de l’année. Los Angeles se distingue avec quatre transactions dans le top 10, dont un domaine à Bel-Air vendu pour 110 millions de dollars.
D’autres transactions notables incluent une propriété riveraine à Miami Beach (74,3 millions de dollars) et un domaine en bord de mer à Honolulu (65,8 millions de dollars).
New York et Hawaï : Des intrus de prestige
New York et Hawaï sont les seuls autres états à figurer dans le top 10, avec un duplex à Manhattan et une résidence de luxe à Honolulu.
Top 10 des ventes résidentielles en 2025 (à ce jour)
Voici le classement des propriétés les plus chères vendues cette année :
- Naples, Floride – 133 millions de dollars (Avril)
- Los Angeles, Californie – 110 millions de dollars (Mai)
- Miami Beach, Floride – 74,3 millions de dollars (Avril)
- Honolulu, Hawaï – 65,8 millions de dollars (Mars)
- Beverly Hills, Californie – 63,1 millions de dollars (Juin)
- Miami Beach, Floride – 60 millions de dollars (Mars)
- New York, New York – 60 millions de dollars (Mars)
- Beverly Hills, Californie – 60 millions de dollars (Avril)
- Los Angeles, Californie – 57,3 millions de dollars (Mai)
- Manalapan, Floride – 55,5 millions de dollars (Mai)
Le marché de Juin : Beverly Hills en tête
La vente la plus onéreuse du mois de juin – une villa à Beverly Hills à 63,1 millions de dollars – se classe parmi les cinq meilleures ventes de l’année. Deux autres transactions notables incluent une vente à 46 millions de dollars sur l’île San Marino à Miami Beach et un domaine en bord de mer à Palm Beach (38,8 millions de dollars).
Top 10 des ventes résidentielles de Juin 2025
- Beverly Hills, Californie – 63,1 millions de dollars
- Miami Beach, Floride – 46 millions de dollars
- Palm Beach, Floride – 38,8 millions de dollars
- New York, New York – 38,2 millions de dollars
- Lake Tahoe, Nevada – 37,5 millions de dollars
- Palm Beach, Floride – 33 millions de dollars
- Beverly Hills, Californie – 32 millions de dollars
- Los Angeles, Californie – 32 millions de dollars
- Beverly Hills, Californie – 32 millions de dollars
- Atherton, Californie – 31,8 millions de dollars
L’attrait persistant des propriétés de prestige
Redfin rapporte que les acheteurs de propriétés de luxe aux États-Unis continuent de montrer un fort intérêt pour les biens immobiliers d’exception situés sur les côtes, même si le marché immobilier global se refroidit en raison de l’augmentation des coûts d’emprunt et des primes d’assurance.
Les défis du marché en Floride
En Floride, les taux d’assurance habitation élevés et les frais de copropriété en augmentation – en raison des risques climatiques extrêmes – ont ralenti le rythme des ventes, mais n’ont pas freiné la demande dans le segment ultra-haut de gamme.
Les acheteurs fortunés ne se laissent pas décourager et privilégient les propriétés offrant intimité, accès à l’eau et potentiel d’appréciation à long terme.
Un marché qui attire les Québécois et les Suisses fortunés ?
Ce type de marché attire également les investisseurs fortunés du Québec et de Suisse, toujours à la recherche d’opportunités dans des lieux où le climat est agréable et la qualité de vie élevée. Imaginez une retraite dorée sous le soleil de Floride, loin des hivers rigoureux du Québec ou des impôts élevés en Suisse !
