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Cave : 6 idées pour exploiter votre sous-sol oublié

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Cave : 6 idées pour exploiter votre sous-sol oublié

Le boom de la construction des dernières années, avec son phénomène de taux bas mais de prix très élevés, a rendu de nombreux maîtres d’ouvrage économes. Une des conséquences est que le sous-sol est devenu un véritable modèle en voie de disparition dans les nouvelles constructions. Bien qu’il n’y ait pas de données officielles, on estime qu’actuellement, seulement environ un quart de toutes les nouvelles constructions des dernières années n’ont pas le rez-de-chaussée directement sur la dalle de sol.

Pour les bâtiments existants, c’est complètement différent : la tendance à l’absence de cave est définitivement un phénomène très récent. Cependant, de nombreux propriétaires ne savent pas vraiment quoi faire de ce sous-sol. En pratique, cet espace, qui représente tout de même plus d’un quart de la surface habitable totale dans une maison individuelle typique, est souvent peu plus qu’un "débarras". Pourtant, il y a énormément de potentiel. Nous avons esquissé six idées d’utilisation particulièrement intéressantes.

Prérequis Important : Consulter les Documents de Construction 🏗️

Le sous-sol fait incontestablement partie de la maison. Avant de commencer les travaux, il est cependant impératif de vérifier comment le sous-sol est déclaré en termes de droit de la construction. En particulier s’il doit être utilisé comme un espace de vie à part entière, une autorisation peut être nécessaire, qui sera accordée après une demande de changement d’affectation.

Un premier point de repère est un coup d’œil dans le code de la construction du Land concerné. On y trouve, entre autres, des informations sur la hauteur minimale sous plafond et la surface des fenêtres que l’espace habitable doit avoir. Il peut donc être nécessaire de faire des ajustements – sinon, des interdictions d’utilisation et des amendes sont à craindre.

Un Office Entièrement Équipé 🧺

En fait, le terme "office" désigne ici une cuisine particulièrement petite sur les yachts ou une cuisine intégrée ultra-compacte similaire dans les micro-appartements. Dans les pays germanophones, cependant, le terme est de plus en plus utilisé récemment dans son sens anglais original : garde-manger.

À cet égard, le sous-sol remplit probablement déjà une fonction de base similaire pour de nombreux propriétaires. Ce chapitre vise cependant à créer un office correspondant davantage aux habitudes d’achat et de cuisine classiques. Cela signifie :

  • Grands rayonnages du sol au plafond ; pour les conserves, les bocaux et autres.
  • Crochets au plafond pour suspendre, par exemple, des filets d’oignons.
  • Grandes boîtes hermétiques pour la farine et autres ingrédients pulvérulents similaires.
  • Un grand congélateur, ainsi qu’un autre réfrigérateur.
  • De la place pour stocker des caisses de boissons et des bouteilles individuelles – par exemple, un casier à vin.

En bref : le sous-sol est transformé en un entrepôt de provisions bien planifié. Une sorte de "commerce de proximité" dans sa propre maison, qui contient des provisions pour plusieurs semaines – et rend donc les courses fastidieuses beaucoup moins fréquentes.

Une Salle de Sport Privée 💪

La salle de sport peut sembler un abonnement abordable, il reste cependant deux inconvénients :

  1. Il est toujours nécessaire de surmonter sa paresse intérieure pour se rendre à la salle, plus ou moins éloignée.
  2. On est rarement seul, on peut difficilement s’entraîner seul – et on doit même souvent attendre les appareils.

Une salle de sport dans le sous-sol est la meilleure réponse possible aux deux problèmes. De plus, la transformation est relativement simple :

  • L’aménagement lui-même peut être simple. Parfois, des tapis en caoutchouc suffisent là où, par exemple, des haltères sont soulevés.
  • Surtout en ce qui concerne la musculation, il existe différents appareils dont la construction permet une large gamme d’exercices différents – il n’est donc pas nécessaire d’acheter tout individuellement.

Pour des raisons évidentes, la pièce choisie doit simplement pouvoir être bien chauffée et aérée : selon l’intensité, on transpire entre 0,5 et 3 litres par heure pendant le sport ; d’autres liquides pénètrent dans l’air ambiant par la respiration. Si ces quantités d’eau ne peuvent pas être évacuées, des problèmes de moisissure peuvent apparaître sur les murs froids – particulièrement dangereux, car les murs du sous-sol sont constamment en contact avec le sol frais.

Une Salle de Jeux Pour Adultes 🎲

Il existe de nombreux hobbies pour lesquels il n’y a pas de place dans les pièces d’habitation normales, surtout dans les familles. Par exemple, un cinéphile peut difficilement "pousser à fond" son puissant système de son TV avec des films d’action violents dans le salon si des enfants mineurs sont constamment dans la maison.

Et ceux qui aiment s’adonner à une longue tradition européenne sous forme de jeux de hasard dans leurs propres murs ne trouveront pas non plus les bonnes conditions à la table de la cuisine ou de la salle à manger pour y jouer au poker ou installer un jeu de roulette.

En bref : il existe de nombreux hobbies d’adultes qui sont peu ou pas compatibles avec les pièces normales d’un bâtiment. Le sous-sol, en sa qualité de pièce au moins partiellement souterraine (et donc insonorisée) et sans passage, est donc idéal pour accueillir une telle "salle de jeux".

Il est simplement conseillé de puiser à pleines mains ici. Cela signifie que ceux qui veulent jouer au poker devraient concevoir toute l’ambiance comme un casino. Ceux qui veulent jouer à des jeux vidéo devraient se lâcher en matière d’éclairage et de décoration. Et ceux qui veulent y faire de la musique ne devraient pas non plus penser seulement à une pièce nue remplie d’instruments. Souvent, de telles pièces acquièrent donc le charme d’un projet permanent qui est toujours affiné avec amour.

Une Salle de Jeux Pour Enfants 🧸

Les chambres d’enfants régulières doivent toujours combiner plusieurs fonctions :

  • Chambre à coucher,
  • Bureau ou salle d’étude,
  • Salle de jeux ou de loisirs, et
  • Lieu de rencontre, par exemple, pour les amis.

Il est évident que même une très grande chambre d’enfant ne peut pas répondre à tout cela de manière optimale – même si chaque enfant a sa propre pièce. En pratique, cependant, de nombreuses chambres d’enfants ne sont même pas grandes ; les exigences minimales de la norme DIN 18011 (chambre d’enfant individuelle d’au moins 12 m²) ne sont pas non plus très utiles.

Cela ne doit pas inciter à laisser l’enfant dormir dans le sous-sol à l’avenir. Cependant, toute l’utilisation comme salle de jeux et de rencontre pourrait y être transférée. Dans la chambre d’enfant proprement dite, il ne reste plus que le sommeil et l’apprentissage. Les avantages sont convaincants :

  1. Un meilleur équilibre entre le travail et la vie est atteint pour l’enfant. De même qu’un bureau à domicile ne devrait pas être installé dans le salon, le jeu est ici séparé des devoirs scolaires et de l’apprentissage.
  2. La salle de jeux du sous-sol n’a pas besoin de meubles multifonctionnels (chers). De plus, comme elle ne sert qu’à ces deux fins liées, il n’est pas nécessaire d’y maintenir l’ordre aussi strictement.
  3. Plus la pièce est grande, mieux elle convient pour ne pas laisser la place à l’ennui, même pendant les longues périodes de mauvais temps ou de chaleur ; les périodes où il n’est pas possible de jouer constamment à l’extérieur.

Un quatrième avantage mène déjà au chapitre suivant : si la pièce est suffisamment grande, elle est parfaite pour les anniversaires d’enfants et autres occasions similaires. Ensuite, il n’est pas nécessaire de transformer et de décorer les pièces d’habitation régulières, ni de "remettre de l’ordre" rapidement après une fête fatigante. Cela profite naturellement aussi aux adultes :

Un Bar de Cave Classique 🍸

Pour les maîtres d’ouvrage des années 1970 et 1980, il était pratiquement habituel d’aménager une pièce du sous-sol en bar. Certains ont fait preuve d’une attention aux détails qui surpassait de nombreux débits de boissons commerciaux.

Après que le bar de cave a longtemps été considéré comme l’incarnation de la mesquinerie après la fin de la tendance, il revient en force depuis quelques années. Les raisons évidentes :

  • Prix de la gastronomie généralement en forte augmentation,
  • fermeture de pubs qui augmente depuis des années, et
  • les réglementations complètes pendant les phases aiguës de la pandémie.

Au moins ceux qui veulent faire la fête plus souvent trouvent donc les meilleures raisons de faire revivre l’ancienne tendance du bar de cave. On trouve de nombreux guides sur le net pour la construction de comptoirs et d’autres éléments d’ameublement similaires. Il faut simplement faire à nouveau attention à une bonne ventilation. De plus, le bar doit être confortablement proche d’une toilette.

Conseil : Pour les bâtiments situés à flanc de colline, qui ont un accès de plain-pied au sous-sol, le bar peut même être complété par une "gastronomie en plein air".

Une Chambre d’Hôtes 🛏️

Une pièce qui est gardée pour y faire passer la nuit à des invités. Cela a également été une tradition pendant de nombreuses années dans de nombreuses maisons individuelles, mais a pris fin relativement brusquement au cours des années 1990.

Aujourd’hui, cependant, il y a de bonnes raisons de réfléchir à une renaissance dans son propre sous-sol. De nombreuses familles vivent aujourd’hui beaucoup plus dispersées qu’avant. Il en va de même pour les connaissances. Tout cela rend les visites sans nuitées plus difficiles dans de nombreux modèles de vie – alors que ces possibilités commerciales ne sont pas non plus aussi largement répandues qu’autrefois, lorsque presque tous les pubs offraient quelques chambres d’hôtes.

Il y a donc de bonnes raisons pour de nombreuses personnes d’aménager une chambre d’hôtes dans le sous-sol. Parfois sous une forme qui permet même des séjours de plusieurs jours confortables. Naturellement, les exigences pour une telle transformation sont particulièrement élevées :

  • Il doit y avoir une possibilité de chauffage complète.
  • La pièce a besoin de lumière du jour. Idéalement plus que ce qui tombe à travers une cour anglaise.
  • La surface doit être suffisante pour pouvoir se retirer pendant un certain temps.
  • Il doit y avoir un accès direct à une toilette avec possibilité de se laver ; idéalement directement depuis la chambre d’hôtes.
  • L’aménagement doit absolument être chaleureux et correspondre à celui d’un espace de vie à part entière.
  • La pièce ne doit – si possible – pas avoir d’autre utilisation qui nécessite d’y entrer toujours lors de l’occupation.

En fin de compte, les propriétaires devraient s’orienter pour cette transformation sur des chambres d’hôtes ou d’hôtel à part entière. Il ne doit pas être luxueux, mais une pièce dans laquelle l’invité se sent bien – pas seulement pour dormir.

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