Le beau temps relance l’achat de logements en Catalogne. Pendant les vacances de Pâques et les longs week-ends, comme celui du 1er mai, la région accueille plus de visiteurs étrangers, ce qui dynamise le marché immobilier.
Des promoteurs comme Taylor Wimpey España ont constaté une augmentation significative de 48% des ventes au deuxième trimestre, par rapport au premier trimestre de l’année, selon Idealista.
Marc Pritchard, directeur des ventes de Taylor Wimpey España, souligne que "Pâques marque le début de la saison immobilière dans les destinations côtières. C’est un moment clé pour présenter nos programmes aux clients nationaux et internationaux qui visitent la région".
Un regain d’intérêt au printemps
Maribel Martínez, architecte technique & Project Manager, gérante de Bel.lar Espais et conseillère collaboratrice de Iad España, estime que le printemps est l’une des meilleures périodes pour l’achat et la vente de logements, en Catalogne comme dans le reste de l’Espagne.
"Les données actuelles montrent une nette reprise des transactions au deuxième trimestre, c’est-à-dire en avril, mai et juin. C’est logique : le climat est plus favorable, il y a plus d’heures de lumière, des températures agréables et moins de pluie, ce qui facilite les visites et les décisions d’achat".
De nombreux propriétaires pensent qu’avec le beau temps et la lumière naturelle, leurs biens sont plus attrayants et se vendent plus vite.
Martínez ajoute que les acheteurs internationaux profitent de dates comme Pâques ou de séjours en Catalogne, attirés par le climat du sud de l’Europe, et finissent souvent par acheter, surtout dans les zones côtières.
Les acheteurs internationaux profitent de ces périodes, comme Pâques, les ponts ou les week-ends ensoleillés, pour visiter des biens. "Les Européens, qui peuvent être ici en deux ou trois heures de vol, ont la possibilité de venir, de voir et de se décider facilement".
Hausse des achats de résidences secondaires sans visite
Si Martínez confirme que les visites sont toujours d’actualité, elle reconnaît que, dans un marché avec peu d’offre et une forte demande, certains acheteurs internationaux peuvent se passer de la visite physique.
"Ce sont des investisseurs qui ont déjà acheté en Espagne ou qui connaissent bien la région. Ils peuvent se décider plus rapidement s’ils estiment que l’opération est bien située et rentable. Dans ces cas, ils peuvent conclure l’achat sans avoir visité le logement".
L’experte souligne que cela est possible grâce à des outils comme la signature numérique, qui facilite l’ensemble du processus. "Il est également fréquent qu’ils aient une personne de confiance sur place pour visiter à leur place, ou qu’ils fassent un appel vidéo depuis le bien".
En revanche, les acheteurs qui recherchent un logement pour y vivre, en particulier les familles, préfèrent généralement voir personnellement le bien et son environnement.
Un style de vie avant tout
Car ils n’achètent pas seulement des mètres carrés, ils recherchent aussi un style de vie. "Il en va de même pour les profils plus exigeants ou ceux qui n’ont pas d’expérience en matière d’achat en Espagne", souligne la professionnelle.
Les zones les plus prisées au printemps
L’experte immobilière souligne que ce phénomène se produit dans certaines zones de Catalogne.
- Les zones côtières
- Les zones premium de Catalogne : Barcelone ville, Costa Brava, Sitges, Maresme…
"Ce sont des endroits très recherchés pour leur qualité de vie, leur bonne connexion et leur attrait pour l’investissement et les résidences secondaires".
