Le président du groupe municipal du Parti Populaire à la mairie de Barcelone, Daniel Sirera, a présenté une série de propositions pour faciliter l’accès des jeunes au logement dans la capitale catalane.
La ville est confrontée à une grave crise d’émancipation juvénile en raison du prix élevé de la location et de l’achat.
Ces mesures, qui seront débattues lors de la prochaine session plénière municipale, visent à inverser une situation qui, selon Sirera, pousse les jeunes à quitter Barcelone.
La mesure phare du paquet présenté par le PP est la création d’une caution publique municipale qui couvrirait 20 % du coût de l’apport initial exigé par les banques pour accorder un prêt immobilier.
Cette caution permettrait aux jeunes d’accéder au financement de 100 % du prix du bien : 80 % par le biais d’un prêt immobilier classique et les 20 % restants, garantis par la mairie.
Le montant garanti serait remboursé sans intérêts pendant toute la durée du prêt immobilier, au prorata des mensualités.
Sirera a défendu cette formule comme une alternative réaliste pour encourager l’accès à la propriété pour les jeunes Barcelonais : "Aujourd’hui, payer un prêt immobilier peut être moins cher que de payer un loyer. La mairie doit se comporter comme ce père qui aide ses enfants à s’émanciper".
Le programme serait réservé aux jeunes ayant des revenus limités et pour des logements dont le prix est inférieur à un montant maximal, qui reste à déterminer.
Conventions avec les promoteurs et plus d’incitations fiscales
Outre la caution, la proposition du PP comprend la création d’une ligne de conventions avec les promoteurs immobiliers pour construire des logements abordables sur des terrains municipaux ou déjà classés comme protégés, afin de les destiner aux jeunes de moins de 35 ans.
Cette collaboration public-privé permettrait d’accroître l’offre de logements adaptés aux possibilités économiques des jeunes.
Dans cette optique, la proposition prévoit également la conception d’incitations urbanistiques et fiscales pour les promotions privées qui réservent un pourcentage de leurs appartements aux jeunes, à des prix inférieurs à ceux du marché.
"Barcelone doit activer tous les leviers possibles pour éviter que le logement ne reste un mur infranchissable pour les moins de 35 ans", expliquent les membres du groupe populaire.
Location-accession et autres formules innovantes
Conscient que tous les jeunes n’aspirent pas à l’achat direct d’un logement, le plan mise également sur des modalités d’accès alternatives, telles que la location-accession ou la cession d’usage.
La priorité sera donnée aux promotions qui garantissent la rotation des usagers et leur viabilité économique.
Pour rendre ces propositions viables, le PP propose de mettre en place un circuit préférentiel de traitement administratif et des permis d’urbanisme, afin de simplifier les procédures et de réduire les délais d’attente pour les projets qui remplissent ces conditions.
"Il n’est pas logique que des promotions destinées à résoudre un problème structurel s’éternisent dans le labyrinthe bureaucratique", font-ils valoir.
La proposition intervient dans un contexte de pression croissante sur le marché du logement à Barcelone.
Selon des données récentes, la location d’une chambre dans la ville dépasse déjà les 600 euros en moyenne, et l’acquisition d’un appartement est devenue inaccessible pour la majorité des jeunes.
Selon Sirera, "les politiques de gauche à Barcelone ont fait de cette ville la plus chère d’Espagne pour louer un logement, et l’accès à la propriété est presque impossible".
