Le Parti Populaire au gouvernement des Baléares et le groupe parlementaire Vox ont approuvé la validation du décret sur le logement de la communauté en tant que projet de loi. Ceci permettra d’inclure des amendements, comme celui d’élargir la possibilité de reclassifier les zones de transition connues, actuellement en zone rurale, pour pouvoir construire. La réglementation initiale limitait le changement d’usage aux terrains de la ville de Palma, mais elle est étendue à toutes les municipalités de plus de 20 000 habitants, telles que Calvià, Llucmajor, Inca ou Manacor, si les municipalités le valident.
Ainsi, le décret 3/2025 sur les actions urgentes destinées à l’obtention de terrains par le biais de projets résidentiels stratégiques (PRE) présenté par le Consell de Govern a été validé en séance plénière du Parlement et sera traité comme un projet de loi, période pendant laquelle les amendements proposés par Vox y seront inclus.
Parmi ceux-ci, figure l’extension des PRE aux 24 municipalités de l’archipel qui comptent plus de 10 000 habitants, ce que Vox avait exigé ces dernières semaines en échange de son soutien. Les municipalités devront avoir un rapport favorable du conseil insulaire correspondant.
Le projet de loi envisagera également la possibilité pour les municipalités de plus de 20 000 habitants de décider si elles développent des projets d’urbanisme dans les zones dites de transition (zone rurale), ce qui impliquera de reclassifier des zones rurales en zones urbanisables. 🏗️
Cela sera possible dans 12 municipalités de Majorque, Minorque et Ibiza, et sera soumis à une réglementation spécifique. Parmi ces municipalités, outre Palma, on trouve également Calvià, Marratxí, Llucmajor, Alcúdia, Inca ou Manacor.
Concrètement, pour mettre en œuvre ce mécanisme, il faudra modifier la planification municipale avec l’autorisation des conseils insulaires et cela sera limité aux terrains attenants aux noyaux urbains.
« Cette possibilité sera une décision de chaque municipalité, nécessitera un accord de l’assemblée plénière et devra se conformer aux exigences qui seront dûment réglementées dans la loi », a souligné le conseiller. 👨⚖️
Plus de logements sociaux et des mesures contre les squatteurs
Le texte législatif maintiendra la condition que 50% des nouveaux logements construits soient proposés en régime de logement social (VPO) ou à prix limité. 🏡
15% de l’utilisation du sol seront également cédés aux municipalités respectives, ce qui permettra de faciliter l’accès au logement pour les fonctionnaires des forces et corps de sécurité de l’État, les professionnels de la santé, les enseignants ou l’administration de la Justice.
De même, il inclura l’exclusion des aides au loyer ou de la possibilité d’accéder à un logement social pour les personnes ayant été condamnées de manière définitive pour des délits d’usurpation ou de violation de domicile et des aides seront mises en place pour les victimes. 🛡️
Le décret affirme qu’il réduira de manière substantielle les délais de traitement des projets résidentiels à une période comprise entre 18 et 24 mois, alors qu’ils dépassent actuellement les 10 ans. ⏳
