Le Gouvernement d’Aragon a accordé les licences pour la construction de 640 logements locatifs abordables à Saragosse, un chiffre supérieur aux 550 initialement prévus.
Ces appartements seront construits sur trois terrains cédés par la municipalité.
Deux se trouvent dans le quartier de Miralbueno, où 448 logements seront construits.
Les 192 restants seront situés dans le quartier de Rosales del Canal, malgré les protestations des riverains qui souhaitaient y voir un établissement scolaire.
La construction sera assurée par la société d’investissement immobilier Urbania, qui a proposé une offre inférieure de 15 % au budget initial et a réduit les délais de livraison de 24 à 20 mois.
Ces logements, dont la construction débutera début 2026 pour une livraison prévue à l’été 2027, offriront différentes typologies : 501 studios, 131 appartements de deux pièces et 8 de trois pièces. Le loyer, fixé par le gouvernement régional, variera entre 450 et 762 euros par mois.
Aides sociales au logement
Le plan "Aragón Más Vivienda 2024-2030" vise à atténuer les difficultés d’émancipation des jeunes, estimés à 47 000 dans la région et 30 000 dans la capitale, selon le gouvernement régional.
Les bénéficiaires de ces logements ne consacreront que 30 % de leurs revenus au loyer.
Si le loyer dépasse ce pourcentage, le gouvernement prendra en charge la différence.
Cette initiative est ouverte aux personnes percevant entre 2,5 et 4,5 fois l’IPREM (indicateur public de revenu à effets multiples, actuellement fixé à 600 euros par mois) et aura une durée maximale de 15 ans.
137 nouveaux logements en projet
En plus des 640 logements à Saragosse, le gouvernement régional a également lancé un appel d’offres pour 137 nouveaux logements locatifs abordables, dont la livraison est prévue pour 2027.
Ces logements seront répartis dans différentes communes de la province : 29 à Benasque, 16 à Panticosa, 60 à Sallent de Gállego, 12 à Albarracín et 18 à Valderrobres.
Ce choix est motivé par l’essor du tourisme dans ces localités, et ces logements sont destinés aux professionnels du secteur qui peinent à se loger face au manque d’offre.
"Nous ne déclarerons pas de zones tendues"
"Nous n’allons pas déclarer de zones tendues, car nous ne voulons pas réduire le nombre de locations habituelles ni faire flamber les prix davantage." C’est ce qu’a déclaré sans ambages le ministre du Logement du gouvernement d’Aragon, Octavio López, lors d’une visite à Benasque.
López a souligné que la priorité du gouvernement aragonais est "d’augmenter l’offre de logements locatifs abordables grâce à la construction de 488 nouveaux logements dans les 43 communes les plus touristiques d’Aragon, où nous allons investir 65 millions d’euros au cours des six prochaines années."
Le ministre a également critiqué la mesure "ruineuse" proposée par la ministre du Logement et de l’Agenda urbaine, Isabel Rodríguez, qui accordera 35 millions d’euros aux régions autonomes qui choisissent de déclarer des zones tendues. Selon López, l’Aragon "ne recevra qu’un million d’euros".
Situation actuelle du marché immobilier en Aragon
Selon les dernières données publiées par idealista, la location permanente a diminué dans les trois provinces d’Aragon. Teruel et Huesca ont enregistré une baisse de 36 % sur un an au premier trimestre 2025, et Saragosse de 9 %.
H3 Conséquences
Cette situation a entraîné des augmentations annuelles des prix des loyers à Teruel (+14,3 %), Saragosse (+11,5 %) et Huesca (+9,9 %).
