La construction de logements dans la province d’Alicante a débuté 2025 avec ses meilleurs chiffres depuis 2008. 🚀
Selon les statistiques de permis de construire du Collège Officiel de l’Architecture Technique d’Alicante (COATA), 2 727 logements ont été mis en chantier dans la province au cours du premier trimestre de l’année, soit 49 % de plus qu’au cours des trois derniers mois de 2024 et 53 % de plus sur un an. Il s’agit de la deuxième donnée la plus élevée de ces dernières années (seulement dépassée par celle de l’été 2023) et de la meilleure donnée pour un premier trimestre des 17 dernières années.
"Le début de l’année montre une intensité notable de l’activité, avec des chiffres que nous n’avions pas vus depuis avant la crise de 2008. Ce dynamisme répond à un environnement économique qui, malgré les incertitudes, reste propice à la promotion immobilière", explique Carlos Casas, président du Collège Officiel de l’Architecture Technique d’Alicante.
Les architectes techniques affirment que la construction de logements a atteint un nouveau sommet depuis 2008 à Alicante, après avoir totalisé 9 301 logements mis en chantier au cours des 12 derniers mois dans la province, soit plus que le cumul du trimestre précédent (8 783 logements).
Pour Casas, "le marché réagit à la pression de la demande en augmentant le niveau d’activité. Le fait d’avoir largement dépassé le précédent record est une preuve claire que le secteur tente de répondre au défi que représente la demande de logements". Cependant, il recommande "d’être prudent et de ne pas considérer comme acquis que ce rythme de croissance se maintiendra". En effet, il ne s’attend pas à des augmentations pour les prochains trimestres.
Croissances généralisées par régions
La construction dans les régions de la province a connu une croissance significative au cours du premier trimestre de l’année. En particulier, des régions comme Las Marinas, la zone d’Elche et l’intérieur de la province ont atteint des niveaux d’activité jamais vus depuis 2008.
La Vega Baja est en tête en nombre de logements mis en chantier avec 915, bien que sa croissance relative soit plus faible par rapport à d’autres régions, avec seulement une augmentation de 1 % par rapport au même trimestre de l’année précédente. Malgré cela, il s’agit toujours du deuxième meilleur premier trimestre depuis 2019.
Las Marinas occupe la deuxième place en volume de construction, avec 801 logements, ce qui reflète une augmentation de 50 % par rapport au trimestre précédent et un incroyable 134 % par rapport au même trimestre de l’année dernière. Avec 2 650 logements mis en chantier au cours des 12 derniers mois, elle atteint son point culminant depuis 2008, consolidant une tendance à la hausse de l’activité dans la zone. 📈
L’aire d’Alicante a montré une reprise significative avec 617 logements mis en chantier, ce qui représente une augmentation de 137 % par rapport au trimestre précédent et de 95 % par rapport au premier trimestre de 2024.
L’aire d’Elche reflète également des résultats positifs, avec 233 logements mis en chantier, marquant une augmentation de 27 % par rapport au trimestre précédent et de 89 % par rapport au premier trimestre de l’année dernière. Cette zone a maintenu une tendance à la croissance pendant sept trimestres consécutifs, atteignant un total de 877 logements au cours des 12 derniers mois.
Enfin, l’intérieur de la province a enregistré une croissance solide, avec 161 logements mis en chantier, ce qui représente une augmentation de 26 % par rapport au trimestre précédent et de 79 % par rapport au premier trimestre de 2024. Cette zone a maintenu une tendance positive pendant cinq trimestres consécutifs, marquant un nouveau sommet d’activité depuis 2008. 🏘️
Par municipalités, les architectes techniques montrent que San Miguel de Salinas et Mutxamel sont en tête du volume de logements mis en chantier entre janvier et mars 2025, avec respectivement 275 et 260 logements. Ils sont suivis de près par Alicante (258 unités), Villajoyosa (257), Orihuela (204) et Denia (200).
L’étude montre également une nouvelle augmentation du coût moyen d’exécution des nouveaux logements, qui s’est établi à 559 euros/m2 au premier trimestre, ce qui représente une augmentation de 2,9 % par rapport au bilan annuel de 2024. 💰
