Le ciel s’assombrit-il pour les **locations de courte durée**? L’été tire à sa fin et les taux d’occupation aux États-Unis chutent, laissant entrevoir une période plus difficile pour les hôtes **Airbnb** et les gestionnaires immobiliers. Les consommateurs, prudents, semblent hésiter à réserver.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Au niveau national, le taux d’occupation pour août est inférieur de 10 % par rapport à 2024, selon le dernier indice de **Short-Term Rental** de PriceLabs. Et septembre 2025 s’annonce encore plus faible, avec une baisse de 12 % d’une année sur l’autre, suivant la même tendance qu’en juillet. Seuls quatre états ont réussi à augmenter leur taux d’occupation en juillet : l’Illinois, l’Arkansas, le Missouri et la Virginie-Occidentale.
Taux d’occupation en Baisse, Prix en Hausse ?
Malgré cette demande plus faible, les propriétaires conservent un certain pouvoir sur les prix. Les tarifs journaliers moyens (ADR) ont augmenté de près de 3% en juillet et devraient continuer sur cette lancée en août et septembre. Ce qui suggère que les voyageurs qui réservent sont prêts à payer plus cher pour des propriétés attrayantes.
Imaginez la pression pour les familles québécoises qui cherchent à partir en vacances! Les options se réduisent et les prix grimpent… Comment profiter de l’été sans se ruiner?
Le Week-end de la Fête du Travail, une Lueur d’Espoir
Un rayon de soleil perce cependant les nuages : le week-end de la **Fête du Travail**. La demande s’accélère dans de nombreuses destinations. Sur les 24 marchés suivis, 18 enregistrent un plus grand nombre de nuits réservées par rapport à l’an dernier, avec en tête Branson, Atlanta, Ocean City, South Lake Tahoe et Destin.
Les taux d’occupation restent inégaux. Bend, dans l’Oregon, mène la danse pour ce long week-end avec 60 % d’occupation, suivi de Chicago, Seattle, Atlanta et Asheville. À l’autre extrémité, Naples, en Floride, souffre de la saison des ouragans et n’affiche que 7 % de nuits réservées. Las Vegas et Washington, D.C. sont également à la traîne.
Les Tendances Régionales : Un Tableau Mitigé
Les tendances régionales des ADR sont contrastées. Le Nord-Est américain affiche la plus grande résistance en matière de prix, tandis que les hôtes des marchés plus faibles sont plus susceptibles d’offrir des rabais à mesure que les réservations de dernière minute s’intensifient.
En Suisse, par exemple, les régions montagneuses comme Zermatt ou Grindelwald résistent mieux grâce à leur attractivité tout au long de l’année. Mais les zones urbaines comme Genève ou Zurich pourraient ressentir davantage le contrecoup.
Incertitude Économique et Bonnes Affaires
« L’incertitude économique incite certains voyageurs à attendre plus longtemps avant de se décider à réserver. La question demeure de savoir si ceux qui ont un budget plus limité voyageront tout court, » explique Richie Khandelwal, président et co-fondateur de PriceLabs.
Mais pas de panique! Khandelwal ajoute que les chasseurs de bonnes affaires peuvent trouver des tarifs plus avantageux en voyageant en milieu de semaine, hors saison ou dans des marchés moins saturés. Voici quelques astuces:
- Voyager en dehors des périodes de pointe
- Réserver en milieu de semaine
- Explorer des destinations moins populaires
- Être flexible sur les dates
Alors, prêts à dénicher la perle rare pour vos prochaines vacances?
