L’investissement immobilier de luxe arrive à Madrid !
La société d’investissement immobilier Infundia Private Equity se prépare à investir le marché résidentiel de luxe de Madrid avec un projet ambitieux de "branded residences" dans le prestigieux quartier de Salamanca, selon des informations exclusives.
La société est actuellement en négociations pour conclure sa première opération significative dans la capitale espagnole.
Pour ce faire, elle étudie trois actifs situés dans cette zone exclusive et discute avec plusieurs marques de luxe du secteur de la mode pour "parrainer" ce projet.
Une des marques avec laquelle elle a entamé des discussions est déjà présente sur la Costa del Sol, mais souhaite également pénétrer le marché madrilène avec Infundia.
Infundia a une vision paneuropéenne et une stratégie différenciante, qui lui permettront de mobiliser jusqu’à 150 millions d’euros en deux ans, en se concentrant initialement sur l’Espagne et plus particulièrement sur Madrid, l’un des marchés les plus prometteurs pour l’immobilier de luxe.
Basée au Luxembourg et conseillée par des experts juridiques de premier plan, la société travaille avec des investisseurs professionnels et une structure d’investissement alternative, avec un engagement ferme à générer une valeur réelle et durable dans les actifs de luxe.
"Nous ne sommes pas un family office traditionnel ; nous avons des investisseurs internationaux et une équipe multidisciplinaire qui supervise chaque phase du projet", explique José David Solano Lozano, cofondateur d’Infundia.
Actuellement, Infundia est en négociations pour conclure sa première opération significative dans la capitale espagnole, gérant trois actifs "hors marché" situés à proximité du quartier de Salamanca.
Un des bâtiments, d’environ 5 000 m², permettrait de développer entre 12 et 13 logements d’environ 200 m² chacun, dotés de services haut de gamme et d’équipements exclusifs, conformes aux standards du luxe le plus exigeant.
L’opération bénéficie du soutien d’un fonds qui vise à lever 150 millions d’euros et prévoit d’atteindre un investissement total de 300 à 400 millions d’euros à moyen terme à Madrid.
De plus, Infundia est en discussions avancées avec des banques de premier plan pour le financement du premier projet.
Infundia, un acteur majeur de l’immobilier de luxe
L’objectif d’Infundia ne se limite pas à cette seule opération.
En cas de succès, la société prévoit de réaliser entre sept et neuf projets similaires dans la capitale au cours des cinq prochaines années, avec la possibilité de lancer un deuxième véhicule d’investissement pour stimuler sa croissance.
De plus, elle explore des opportunités dans le secteur de l’hôtellerie dans des destinations touristiques exclusives comme Ibiza et Minorque, élargissant ainsi son portefeuille avec des hôtels boutiques et des projets à forte valeur ajoutée.
"Nous nous intéressons autant à l’investisseur qu’au client final, qui valide et donne un sens au produit. Notre modèle exige un haut niveau d’exigence et d’alignement des intérêts, en travaillant avec des investisseurs professionnels avec des tickets d’entrée minimum de 150 000 euros", a précisé Solano Lozano lors de la création de la société.
Un nouveau standard pour les "Branded Residences" à Madrid
Avec cette approche stratégique, Infundia cherche à établir un nouveau standard sur le marché des "branded residences" à Madrid.
Elle souhaite répliquer les modèles réussis d’autres capitales internationales et destinations de luxe et se positionner comme un acteur clé dans le segment résidentiel haut de gamme espagnol.
