Le prix des logements d’occasion à vendre en Espagne a atteint 2 391 euros/m², selon le dernier rapport d’idealista, un record historique. L’étude analyse les districts et quartiers de toute l’Espagne et révèle les zones avec les prix moyens les plus élevés du pays.
Madrid, Barcelone, Palma, San Sebastián, Marbella, Estepona et Adeje concentrent les 30 quartiers les plus chers du pays. Les prix dépassent les 7 000 euros/m² et même les 10 000 euros/m² à Recoletos, Almagro, Castellana et Goya, tous situés à Madrid.
De plus, dans 23 de ces 30 localisations, les prix de vente ont atteint des sommets historiques à la fin du mois de mai. On constate des augmentations de plus de 30% à Goya, Ibiza et Niño Jesús, quartiers de la capitale espagnole, et de près de 30% à Playa de la Fontanilla, à Marbella.
Des hausses notables, supérieures à 20%, sont également observées dans les quartiers madrilènes de Trafalgar, Lista et Arapiles, ainsi que dans le quartier de Gênes à Majorque et à Los Monteros, à Marbella.
Les quartiers les plus chers de Madrid
Plus de la moitié des 30 localisations les plus chères d’Espagne (18) se trouvent dans la capitale. Le "top 4" est constitué des quatre quartiers madrilènes dont le prix moyen au mètre carré dépasse les 10 000 euros :
- Recoletos (10 909 euros/m²)
- Castellana (10 178 euros/m²)
- Goya (10 102 euros/m²)
- Almagro (10 189 euros/m²)
Le quartier de Lista, également situé dans le district de Salamanca, approche les 10 000 euros/m² (9 828 euros/m²). Un peu plus loin, on trouve Jerónimos (8 981 euros/m²) et Ibiza (8 954 euros/m²), tous deux situés à Retiro, ainsi que le quartier de Chueca-Justicia (8 949 euros/m²), dans le district Centro.
D’autres quartiers célèbres comme Trafalgar, El Viso, Huertas-Cortes, Sol et Malasaña-Universidad figurent également dans ce classement.
Palma et Barcelone : des alternatives de luxe
Hors de Madrid, les quartiers de Palma (4) devancent les destinations les plus chères de Barcelone (3).
Voici les quartiers les plus chers de Palma :
- Son Vida (8 737 euros/m²)
- La Seu – Cort – Monti-Sion (7 469 euros/m²)
- Génova (7 256 euros/m²)
- Paseo Marítimo (7 144 euros/m²)
À Barcelone, les quartiers les plus chers sont :
- Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (8 078 euros/m²)
- La Dreta de l’Eixample (7 579 euros/m²)
- Pedralbes (7 430 euros/m²)
L’Área Romántica de San Sebastián (8 359 euros/m²) complète la liste des quartiers les plus chers situés dans les capitales de province.
Destinations touristiques : Marbella, Estepona et Adeje
Parmi les 30 destinations les plus chères d’Espagne, on retrouve également des destinations touristiques telles que Marbella, Estepona et Adeje, à Tenerife.
Les quartiers les plus chers de Marbella sont Los Monteros (8 395 euros/m²) et Playa de la Fontanilla (7 195 euros/m²). Vient ensuite Guadalmansa (8 229 euros/m²) à Estepona, tandis que la zone de La Caleta, à Costa Adeje (7 311 euros/m²), complète ce classement des 30 quartiers les plus chers d’Espagne.
