Infundia Private Equity débarque sur le marché comme une nouvelle société d’investissement immobilier spécialisée dans les actifs de luxe, avec une vision ambitieuse de transformation du paysage européen. Fondée par José David Solano Lozano et Benjamín Gómez Garrido, l’entreprise a pour but de créer de la valeur réelle et durable dans un secteur en constante évolution. Ce nouveau véhicule entend mobiliser jusqu’à 150 millions d’euros en deux ans, selon leurs fondateurs.
Basée au Luxembourg et avec une vocation paneuropéenne, Infundia démarre son activité en se concentrant d’abord sur le marché espagnol. Il est considéré comme l’un des plus prometteurs d’Europe en termes de développement immobilier haut de gamme. La signature se définit par sa devise, "The mastery of value", reflet de son engagement envers l’excellence, la sophistication et l’innovation stratégique.
"Nous sommes légalement structurés au Luxembourg, bien que 80 % de nos investisseurs se trouvent en Espagne", explique José David Solano Lozano, cofondateur de la société. "Les deux fondateurs ont de l’expérience dans la gestion de leurs propres ‘family offices’, ainsi qu’une vaste expérience dans la promotion, l’intermédiation et la gestion d’actifs de haut standing."
Un approche différentielle et exclusive
Contrairement aux modèles traditionnels, Infundia mise sur une stratégie très spécialisée, axée sur des projets sélectifs avec un fort potentiel de repositionnement. La société travaille exclusivement avec des investisseurs professionnels (family offices, HNWIs et institutions financières), garantissant un alignement total des intérêts et un niveau d’exigence élevé dans chaque opération.
"Notre première opération sera une promotion de luxe, avec un investissement estimé entre 40 et 50 millions d’euros. Actuellement, notre principal objectif est de mener à bien cette opération, qui est pratiquement signée", révèle Solano Lozano.
"Nous disposons d’une équipe hautement professionnelle et du soutien d’investisseurs de grande capacité. Notre modèle est orienté vers les investisseurs de haut niveau, avec un ticket d’entrée minimum de 150 000 euros. En fait, nous avons déjà des engagements pour participer à ce premier projet", ajoute-t-il.
Ce premier projet sera conforme à la philosophie d’Infundia, combinant design avant-gardiste, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. "Nous nous intéressons autant à l’investisseur qu’au client final, qui est en fin de compte celui qui valide et donne un sens au produit", ajoute-t-il.
Stratégie de croissance et vision paneuropéenne
Infundia Private Equity prévoit de mobiliser entre 40 et 50 millions d’euros dans ses premières opérations, avec l’objectif d’atteindre un investissement total entre 100 et 150 millions d’euros dans un délai de 1 à 2 ans. Cette stratégie de croissance est soutenue par une structure financière solide et une utilisation sélective et prudente de l’effet de levier.
"Nous aimons nous impliquer dans toutes les phases du projet. Si un investisseur souhaite visiter un bâtiment dans lequel il a investi, il peut le faire sans problème. Nous supervisons chaque phase, de la construction à l’achèvement. Bien que nous ne soyons pas des promoteurs, nous agissons comme tels, avec un rôle actif dans la gestion et le contrôle du projet", assure Solano.
L’objectif de la société est centré sur le résidentiel de luxe, mais une expansion vers le secteur de l’hôtellerie est également envisagée. "Nous analysons déjà les opportunités dans les ‘branded residences’, qui représentent une ligne stratégique claire pour nous", commente-t-il. "En ce qui concerne le secteur hôtelier, nous développerons des produits avec une approche premium, destinés aux opérateurs de luxe qui recherchent une gestion sur mesure", affirme-t-il.
ESG comme pilier stratégique
La durabilité est un autre des axes clés du modèle d’affaires d’Infundia. L’entreprise intègre les critères ESG dans toutes ses opérations, de la conception à l’exécution. Cela comprend l’efficacité énergétique, l’utilisation responsable des matériaux, l’impact positif sur les communautés locales et une gouvernance d’entreprise rigoureuse. De plus, il convient de noter que l’entreprise consacrera 4% des bénéfices nets à des causes sociales et caritatives.
"Le marché du luxe continue de croître en Espagne, avec de grandes marques qui se positionnent dans tout le pays. À Madrid, le produit de luxe est rare, et c’est pourquoi à l’intérieur de la M-30, il est plus approprié de se concentrer sur la réhabilitation, bien que nous réalisions également de nouveaux projets de construction dans d’autres endroits", souligne le cofondateur d’Infundia.
Solano Lozano et Gómez Garrido ont tous deux dirigé d’importants projets immobiliers dans les secteurs résidentiel et hôtelier. Leur expérience s’ajoute à une équipe multidisciplinaire de premier plan, composée d’experts en investissement, droit, gestion d’actifs et finances d’entreprise.
